現在的售樓沙盤制作是越來越細致了，售樓沙盤上的燈光也是很撩人，但制作細致還是不能滿足現在展示使用的需求。在講究功能與智能的完備，形式上在于真實體驗感的統一，都要求售樓沙盤由傳統的靜態形式轉向動態展示的形式。拿房地產銷售的樓盤售樓沙盤為實例，十幾年前不使用模型進行賣樓;就單獨的看貼在墻上的說明就完成售樓，六七年前只使用了一般能夠清楚表達清晰的空間關系就完成了售樓;兩年前則要求用的帶燈光的售樓沙盤;近年來開始研究采用多媒體計算機控制的聲、光、電一體模型，即解說講到哪里，電影畫面演示到哪里。而且還采用遙控靜音雙語播雙解說系統，以外的環境氛圍燈也全部采用電腦控制，根據情節的需要調節氣氛。
智能化和動態化的內容是一門相當綜合的學問，它觸及機械工程學、構造力學、形式辨認傳感器元件、計算機軟件、計算機硬件、外型藝術等各方面的成果?？傮w設計的構思人常常要有十分寬廣的學問、聯想才能能及邏輯剖析才能。
在將來，或許要經過手腕讓一大片的規劃建筑群、綠化苗木隨著電動按鈕拔地而起;再將來，或許要真實的模型榜樣間的各房間中模仿的日照狀況、景觀狀況、下雨及打雷狀況、噪音狀況，以及一年四季溫度的變化狀況等。隨著智能化和動態化的介入，給模型制造增加了更寬廣的外延。但無論如何，其開展的趨向終將變得愈加人性化，會以更好的方式效勞于人類
模型的開展歷史就是一部人類社會科學技術開展的歷史。人類的加工手腕在變、寓居的環境在變、設計的觀念在變，不變的是人類開展的目的沒有變。人類向著改造客觀事物世界的深度和廣度進軍，請求愈加真實、、系統地模仿和反映真實的世界。無論是在表現方式上，還是在工具、資料及制造工藝上，將來的模型制造都將地開展變化。因而，作為模型制造者也應該隨著變化而變化，經過大家的努力，共同繁榮和開展這門古老而又年輕的外型藝術。
很多模型制作精美，往往給人以強有力的視覺沖擊，很多企業為了更加直觀的表現其產品，都會選擇制作模型來吸引顧客，以此來增加銷量。常見的當屬房地產行業的營銷大廳里的建筑模型，樓房周圍都配帶著花草樹木，視覺上很是直觀。
沙盤模型
建筑模型制作的好的話，確實可以很好的吸引客戶，就像是房地產行業，在房子完工之前根本就見不到真房，客戶只能根據負責講解的人的描述來想象，而人的想象差別就比較大了，而建筑模型的存在就使得這種尷尬的情況蕩然無存，客戶見到模型就是見到未來樓房一樣，再加之售房處的描述，必然會增加好感，提升銷量。當然前提是房地產的工作人員制作的模型要在不欺瞞客戶的情況下精美才行。
對制作好的建筑模型也要好好維護，不能將其放在室外，以免長時間的太陽直射會使模型發生改變。建筑的模型應該是宜看不宜接觸，特別在營銷處的時候，更要做好相關的一些措施。小朋友不聽話，看到模型難免好奇想碰，我們要及時提醒。建筑的模型和其他設備一樣，需要養護。
沙盤模型制作要求把平面圖紙與實際立體空間有機的聯系在一起，這不但要求制作者有一定的美術基礎，還要心靈手巧有一定的技藝，在國內外已經有專門的模型制作專業。其突出的空間效果能夠形象的表達出設計方案，因此是建筑設計及都市規劃方案中，不可缺少的審查項目。沙盤模型有著良好的實用性，具有立體感強、形象直觀、制作簡便、經濟實用等特點，沙盤模型不僅被用作軍事作戰指揮的模型，現如今也廣泛應用于城市規劃設計領域，此外環境治理、工程改成、農業規劃、地產設計等多個領域均有應用。
售樓沙盤模型制作原則與環境空間設計。
建筑沙盤模型的設計原則大多都不一樣，不同風格的建筑特點、材質、場合等都不同，為了讓大家更詳細的了解居住區空間與環境的設計原則小編與大家討論居住區空間與環境的設計原則。
一、居住區的空間與環境設計應遵循以下原則：
1.布局合理的公共服務設施，避免污染和煙霧，氣體，氣味，粉塵和噪音對居民的干擾。
2.架構應體現地方風格，突出個性，社區建設和空間層次應在協調和修改。
3.精心設置建筑小品，豐富和美化環境。
4.注重景觀和空間的完整性，市政公用設施，停車場等小型施工現場應是住宅或公共建筑，電力，電信，照明
安排，以及其他管道應該埋在地下，做建筑沙盤模型，沙表模型來構建的名稱。
二、公共空間的環境設計應該是：進程之間的建筑，道路，廣場，庭院，綠色建筑和人類活動之間的關系住房建設和規劃設計，應納入土地使用條件，選擇，方向，間距，綠地，層數和密度，布局，組組合和空間環境因素決定。
三、沙盤模型跟建筑沙盤模型非常類似，它是在一塊區域內創建微縮的沙盤模型來體現建筑的，它們有的是單個的，有的是通過多個模型來組合成的，它們大到可以做軍事演習以及軍事戰斗中設計計劃作用，小到可以供人們選房購房時了解附近的環境情況，所以沙盤模型對人類的發展非常重要。
通過沙盤模型，人們可以直觀的了解這個地區的特點，沙盤模型的應用范圍也是非常之廣的，它未來還可應
用于多個領域，所以說沙盤模型的發展對于人類社會的進步意義大。
居住區的整體規劃合理布局，應綜合性考慮到公路網構造、公共建筑與住宅布局、人群組成、綠地系統軟件及室內環境等的相互關系，組成一個健全的、相對性單獨的有機化學總體，并應遵照以下原則：
1、便捷住戶衣食住行，有益組織協調；
2、機構與定居人口數量經營規模相對性應的公共性文化活動中心，便捷運營、應用和社會性服務項目；
3、有效機構人工流產、車流量，有益性防御；
4、布局有效，室內空間豐富多彩，自然環境美，反映地方文化。
居住區公共文化服務設施包含文化教育、醫療服務、文化藝術體育文化、商業、金融業電力、市政工程公共、行政管理學等設施。公共文化服務設施新項目指標值應按相關標準要求明確。
