房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質是由建設行政主管部門和縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，對其是否具備房地產(chǎn)開發(fā)的條件進行申請核定后得出的判定。
要想開公司經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)的，當然除了要符合《公司法》中規(guī)定的設立公司的條件之外，由于具體涉及到房地產(chǎn)開發(fā)項目，因此同時還要滿足法律中規(guī)定的一些資質才行。行政許可依據(jù)1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十條;2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(令第248號)第八條、第九條。
房地產(chǎn)開發(fā)資質的辦理條件，根據(jù)不同的企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。主要根據(jù)企業(yè)的注冊資本、從事房地產(chǎn)行業(yè)時間的長短、房地產(chǎn)開發(fā)投資額、所承建的建筑的合格率、企業(yè)擁有的行業(yè)人才，是否有完善的質量保證體系、是否發(fā)生過重大事故，進行資質等級評估。其中一級資質的要求，四級資質的要求較低。
特種作業(yè)人員的范圍由生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門會同有關部門確定 。而根據(jù)“三定方案”，負責監(jiān)管的部門就是國家生產(chǎn)監(jiān)督管理局。特種設備作業(yè)人員（指特種設備安裝、維修、保養(yǎng)、操作等作業(yè)的人員）必須經(jīng)專業(yè)培訓和考核，取得地、市級以上質量技術行政部門頒發(fā)的特種設備作業(yè)人員資格證書后，方可從事相應工作。
