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        濰坊房屋可以抵押貸款嗎,流程簡單,讓節約時間成本

        2025-11-04 08:43:01 631次瀏覽
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        國內來說,銀行一般不做汽車抵押貸款服務,這類服務普遍需要找民間的專業信貸機構來申請辦理。譬如,汽車抵押貸款服務,是專門面向小企業、個體商戶、創業者的一項短期小額信貸服務。

        “車貸”分押車與不押車兩種貸款形式。押車:把車輛移交到公司、代為保管、有專門存放汽車的停車場,24小時有專人看管,定期給車輛打火熱車 。不押車:客戶可以選擇只是把手續押在公司,車輛還是自己使用,需要辦理抵押登記,貸款業務靈活、快捷,額度一般可達到評估的7-8成,一般手續齊全可以當天放款,車輛抵押貸款硬性規定:個人名下汽車,全款車輛,手續齊全,在使用期以內的車輛。

        四類房產不能辦理抵押貸款:

        一、未結清貸款的房產 抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態當中,銀行已經擁有此房產的他項權利,借款人再對此房產進行抵押,銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利,為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。

        二、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款,一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房,因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款,銀行無法取得他項權利,所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房,因為這樣的房產不能夠上市進行交易,也就無法操作該項業務。

        三、未滿五年的經濟適用房 回遷房是政府保障性住房之一,一般按經濟適用房管理,或者其房屋性質歸屬于經濟適用房。根據國家的政策,未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的,同樣無法辦理抵押消費貸款。

        四、未取得房產證的小產權房 對于小產權房產,如果居住人沒有取得房產證的話,對房產只有使用權而沒有所有權,沒有取得此套房產的所有權證書,所以這類房產就不能上市交易,無法到建委做抵押,更不可能辦理抵押消費貸款。

        抵押貸款又分限額抵押與傳統抵押形式兩種,額抵押,是指抵押人與抵押權人協議,在債權額限度內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保,是有別于傳統抵押制度的新抵押制度,它與傳統抵押制度相比,區別在于:

        (1)額抵押所擔保的債權為不確定債權;

        (2)限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權;

        (3)限額抵押必須預定限額外負擔;

        (4)限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性,但額抵押權仍屬擔保物,其設立方式,效力與傳統抵押權并無本質區別。

        那車輛抵押貸款額度是多少?

        車輛抵押貸款額度與汽車種類、抵押物情況相關。具體情況如下:

        1、如果抵押汽車為商用汽車,那么貸款額度不超過汽車總價值的70%;

        2、如果抵押汽車是私人用車,那么貸款額度不超過汽車總價值的80%;

        3、若抵押汽車是二手車,那么貸款額度由評估價值決定。

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