過橋墊資到底有什么用呢？

比如，李明之前在銀行辦理了500萬的抵押貸款，現在他又想再貸200萬元，問題是他之前的500萬還沒還清，如果想再貸200萬，就必須先還清之前欠銀行的500萬。李明這時候正缺錢，但是自己又沒有錢，這時候擔保公司提供的“過橋墊資”業務恰好可以幫他解決這個問題。擔保公司先幫李明還上之前欠銀行的500萬，然后李明再去向銀行申請700萬的貸款，銀行貸款批下來之后。李明拿出500萬和相應的利息歸還給擔保公司，這部分錢就是過橋資金，擔保公司幫李明還錢的過程就叫過橋。

根據住房抵押貸款中所涉及的抵押物是否產權變更而劃分了交易類按揭貸款和非交易類按揭貸款。

按貸款類型區分，轉按揭又有公積金貸款，商業性貸款（按揭），組合貸款，消費貸款等類型。

對個人來說，在房地產市場使用過橋貸款是很普遍的。由于在出售一筆財產和購買另一筆財產中間經常會有時滯 (time lag)，所以使用過橋貸款可以為私房業主提供更多的靈活性。過橋貸款經常用于商業性的房地產購置，很快地出售一筆財產，從喪失贖回權的抵押品中重新得到房地產，利用短期融資的機會為獲得長期融資提供擔保。從房地產市場來看，過橋貸款是對個人出售房產權益而提供的短期銀行貸款，它以個人現前的房產特別是準備出售的房產作為抵押。個人使用過橋貸款或過渡期融資可以擺脫這樣的困境：在你出售財產之前想要購置房產。此時過橋貸款是為購置新房提供短期融資，在出售完舊房時還清貸款，基本上能使個人在處置完舊房以后有地方居住。

所謂車貸就是指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款，汽車的消費貸款是由銀行對在一起特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣當貸款的一種新的貸款方式。只要是借款人，必須是貸款行所在的常住戶口居民、并且具有完全民事的行為能力。