“住宅禁商”的出臺，沖擊了寫字樓市場，中小型企業重返寫字樓市場，在短時間內出現了眾多“住改商”、“商務公寓”等小型寫字樓產品，但這類寫字樓僅僅滿足了短期的需求，對配套、服務、商務氛圍等并沒有太大考慮，并且商務成本也較低，因此，檔次低、形象差的現象屢見不鮮。2006年，“商務公寓”搶占中小型企業的市場份額，產品也以小而精的路線與大型寫字樓相抗衡。與住宅市場相比，寫字樓市場還是一個競爭尚不充分、有待細分的市場，當前發展商面臨的課題是如何建設一個高節能、高智能、富有特色的寫字樓，贏得市場的認可。

區域衛生標準

外圍及周邊道路地面干凈無雜物、無積水，無明顯污跡、油漬；明溝、窨井內無雜物、無異味；各種標示標牌表面干凈無積塵、無水??；路燈表面干凈無污漬。

綠化帶及水池綠地內無雜物，花臺表面干凈無污漬，水池內水質清澈，池內無漂浮物，池壁無青苔等污垢，水池無異味。

大廳、樓內、公共通道地面干凈、無污漬，有光澤，保持地面材質原貌；門框、窗框、窗臺、金屬件表面光亮、無灰塵、無污漬；門窗玻璃干凈無塵，透光性好，無明顯印跡；各種金屬件表面干凈，無污漬，有金屬光澤；門把手干凈、無印跡、定時；天花板干凈，無污漬、無蛛網；燈具干凈無積塵，中央空調風口干凈，無污跡，進出口地墊擺放整齊，表面干凈無雜物，盆栽植物無積塵。

酒店式寫字樓的產生需要集辦公、休息、酒店、會所商務等多功能于一體作為后盾，具有自用和投資兩種意義。它在面積上小于專業寫字樓，在硬件設施上不低于酒店，在服務上比寫字樓和酒店更勝一籌;有人性化貼心的服務，例如送餐，清潔、保安、收發資訊、加油卡辦理服務、活動空間等。

為了有效清除辦公室內多種污染物，應同時擺放不同種類的花木，每十平方米的面積至少擺放治污花木1至2種。適宜在辦公室內種植的觀賞植物有：

吊蘭、非洲菊、無花觀賞樺：主要吸收甲醛，也能分解復印機、打印機排放出的苯，并能咽下尼古丁。

耳蕨、長春藤、鐵樹、菊花：能分解3種有害物質，即存在于地毯、絕緣材料、膠合板中的甲醛，隱匿于壁紙、印刷油墨溶劑中對腎臟有害的二甲苯，藏身于染色劑和洗滌劑中的甲苯。

紅顴花：能吸收二甲苯、甲苯和存在于化纖、溶劑及油漆中的氨。

龍血樹（巴西鐵類）、雛菊、萬年青：可清除來源于復印機、激光打印機和存在于洗滌劑和粘合劑中的三氯乙烯。

家養吊蘭、蘆薈阻擊甲醛

一盆小小的吊蘭，就能對付新裝修房中的頭號“殺手”———甲醛。如果在室內放上一兩盆吊蘭，甲醛等有毒有害氣體就能大大減少。