2023年，杭州服務亞運、推動共富，聚焦高能級，這是使命，是擔當，也是創新創業的新時代。杭州星普科創園將結合自身備案空間的優勢，不斷提升自身核心競爭力，為更多高層次人才提供引才納智、資源對接整合服務，為更多企業提供創業輔導、技術創新、市場拓展和投融資等一系列孵化扶持，在錢塘創新強區打造獨特品牌，與錢塘菁英攜手向前，共贏發展。

出租方是否有對辦公空間的處置權，例如是產權人還是具有法律效力的全權委托人，是否轉租方。如果是轉租方，是否與產權人/全權委托人達成協議，并告知對方同意，這是重要的；

免租期，越長越好，通常會給半個月到一個月，這需要談判，沒有明確標準；

修繕責任歸屬，哪些部分，哪些設備，損壞后由誰負責修理，費用由誰承擔；

超過一年的租約要么是直接約定合約內其他時間的租金，要么約定每年變化比例上限（還要注意比例的基點，通常是和前一年相比）

房屋租賃是指出租人將房屋交付給承租人使用、承租人支付租金的一種民事法律行為。辦公用房的租賃應當簽訂書面的租賃合同，否則，視為不定期租賃，出租人或承租人可以隨時解除租賃合同。至于租賃期限，根據《合同法》的規定，不得超出土地使用權出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限，并且長不得超過二十年。