“住宅禁商”的出臺，沖擊了寫字樓市場，中小型企業(yè)重返寫字樓市場，在短時間內出現了眾多“住改商”、“商務公寓”等小型寫字樓產品，但這類寫字樓僅僅滿足了短期的需求，對配套、服務、商務氛圍等并沒有太大考慮，并且商務成本也較低，因此，檔次低、形象差的現象屢見不鮮。2006年，“商務公寓”搶占中小型企業(yè)的市場份額，產品也以小而精的路線與大型寫字樓相抗衡。與住宅市場相比，寫字樓市場還是一個競爭尚不充分、有待細分的市場，當前發(fā)展商面臨的課題是如何建設一個高節(jié)能、高智能、富有特色的寫字樓，贏得市場的認可。

受國家宏觀調控的影響，不少投資者對住宅的投資預期出現大幅度下滑，而受調控波及不深的商業(yè)地產漸漸成為新政的“幸運兒”，眾多撤出住宅市場的投資者紛紛轉向商業(yè)地產，轉向寫字樓投資。

寫字樓因其穩(wěn)定且回報較高的特點成為大多投資者主要投資對象。然而，由于寫字樓投資的復雜性和專業(yè)性，使得如何選擇合適的投資的寫字樓成為廣大投資者的困擾。

酒店式寫字樓

什么是酒店式寫字樓?所謂酒店式寫字樓通俗地說就是把酒店“嫁”給了寫字樓。它是以商務辦公為主，既有寫字樓的辦公商務特點，又吸收了星級酒店的服務功能與管理模式，共享整個綜合體項目的各項商務休閑配套。

作為一個職業(yè)人，個人的一切資料，比如年齡、學歷、經歷、愛情婚姻狀況等要分“公開”與“隱私”兩大類。隱私本身也是一個相對而言的概念，同一件事情在一個環(huán)境中是無傷大雅的小事，換一個環(huán)境則有可能非常敏感，保護自己立于地帶。以上列舉的，可都屬于你的隱私范疇！

1.不要在公司范圍內談論私生活，無論是辦公室、洗手間還是走廊；

2.不要在同事面前表現出和上司超越一般上下級的關系，尤其不要炫耀和上司及其家人的私交；

3.即使是私下里，也不要隨便對同事談論自己的過去和隱秘思想。除非你已經離開了這家公司，你才可以和從前的同事做交心的朋友；

4.如果同事已經成了好朋友，不要常在大家面前和他（她）親密接觸。尤其是涉及到工作問題要公正，有獨立的見解，不拉幫結派；

5.對付特別喜歡打聽別人隱私的同事要“有禮有節(jié)”，不想說的可以禮貌堅決地說不，對有傷名譽的傳言一定要表現堅決的反對態(tài)度，同時注意言語還要有風度。如果回答得巧妙，就不但不會傷害同事間的和氣，又保護了自己不想談論的事情。保護隱私一來是為了讓自己不受傷害，二來是為了更好地工作。當然也沒必要草木皆兵，但凡工作之外的問題全部三緘其口，這樣便很容易讓人以為你這個人不近情理。有時候，拿自己的私人小節(jié)自嘲一把，或者和大家一起對別人開自己的無傷大雅的玩笑，呵呵一樂，會讓人覺得你有氣度、夠親切。