1、在合同中應該約定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的簽約價＊承租面積（市場上也有凈租金的說法，按照租賃單元的地毯面積報價簽約）。租金支付的行業慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。

2、營業執照問題。合同中必須明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照。

3、車位問題。合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費用。

4、關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。這樣可以省一部分租金。

寫字樓出租不同于其它住宅出租，一般租用寫字樓的都是企業，承租期一般兩年至三年，也有五年以上的，那就比較穩定了。租的時候好了解下承租的企業運營情況，包括員工數、成立年限、營業范圍等等，好也了解下之前的工作地點和更換原因。不過一般寫字樓好交給專業的運營機構來做，這樣相對收益穩定，比較省事一點。

2、寫字樓出租給別人一般出租三年好。一般情況下，租寫字樓必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數商務會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。所以說，租三年是佳的選擇。

出租寫字樓要注意什么問題

1、在合同中應該約定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的簽約價＊承租面積（市場上也有凈租金的說法，按照租賃單元的地毯面積報價簽約）。租金支付的行業慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。

2、營業執照問題。合同中必須明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照。

3、車位問題。合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費用。

4、關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。這樣可以省一部分租金。

杭州江東壹號建造在核心中央廣場，區域優勢明顯，是各大企業辦公的之地。寫字樓位于蕭山區繁華商業圈，環境優雅，近地鐵口，交通極其方便，寫字樓采光充足，戶型方正。該商務寫字樓布局合理，地理位置優越、配套設施齊全，物業管理好，擁有智能化系統空間。商業寫字樓因其供應量受限，行業的長期走勢被看好，適合做中長期投資，但是要看中其地段價值，尤其要注重該地段的發展潛力。