5A智能化寫字樓的出現體現了寫字樓對辦公的一種追求。但很多的5A寫字樓在企業的發展過程中卻也表現出很多的不完善:位于喧鬧的商務中心區、高密度的建筑和人群、有限的空間和綠化。“喧鬧、擁擠、壓抑”改變了“智能、便捷、”的本質。過于側重效率而忽視了舒適度的5A寫字樓,顯然很難滿足人們更高的辦公環境要求。
相對酒店的五星級服務標準,寫字樓服務有了明顯的變化,一方面體現在的物業管理上,另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。比如,將洗衣送餐這些酒店式服務改寫為衛星會議、活動策劃、會展中心等服務。又如,一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休,而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下工夫。
科室牌
寫字樓中的科室牌用于標識房間的企業及部門名稱,也是企業VI形象的組成部分。科室牌一般由企業自行設計制作,個別大廈由物業單位統一進行規劃制作。科室牌的發展經歷了木牌、銅牌、不銹鋼牌等,型材科室牌是今后發展的主流方向。
功能標牌
寫字樓中的功能標牌主要包括溫馨提示標語牌、公共標識牌、開水間、洗手間指示牌、天氣預報和日期提示標牌等。明快齊全的功能標識牌既能給人方便也提高了效率,已成為現代大廈管理中的必需品。
硬件設施標準:A級 主要考核建筑設計和建筑功能的創新。以及其所用的建筑技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統,以及電梯、智能等。在上述方面如果有兩項以上不能達到優良,則不能獲得硬件設施標準A級。
