相比之下,如果用5A作為衡量一個寫字樓品質等級的話更加有點勉強了,5A寫字樓并不是表示寫字樓的品質等級,“5A”指的是一個寫字樓產品的智能化水平,與寫字樓品質有一定關聯,但不是劃分寫字樓等級的標準,“5A”僅僅表示了一個寫字樓智能化水平的高低,對寫字樓品質有一定的影響,但是決不能說“5A”級寫字樓就是甲級寫字樓或者是品質的寫字樓,因為影響寫字樓品質的因素很多,比如寫字樓的區位、交通、配套、車位、電梯等,智能化程度只是其中的一個方面而已。
酒店式寫字樓的產生需要集辦公、休息、酒店、會所商務等多功能于一體作為后盾,具有自用和投資兩種意義。它在面積上小于專業寫字樓,在硬件設施上不低于酒店,在服務上比寫字樓和酒店更勝一籌;有人性化貼心的服務,例如送餐,清潔、保安、收發資訊、加油卡辦理服務、活動空間等。
目前市場上的公寓居家辦公有所區別:公寓是以居住為住,辦公為輔,另外因為公寓大多是獨棟的設計,沒有具備星級酒店的配套和服務。
辦公室設計有三個層次的目標:
層次是經濟實用。一方面要滿足實用要求、給辦公人員的工作帶來方便,另一方面要盡量低費用、追求的功能費用比;
第二層次是美觀大方。其能夠充分滿足人的生理和心理需要,創造出一個賞心悅目的良好工作環境;
第三層次是獨具品味。辦公室是企業文化的物質載體,要努力體現企業物質文化和精神文化,反映企業的特色和形象,對置身其中的工作人員產生積極的、和諧的影響。
這三個層次的目標雖然由低到高、由易到難,但它們不是孤立的、而是有著緊密的內在聯系,出色的辦公室設計應該努力同時實現這三個目標。
