寫字樓租賃是由專業運營公司、房地產中介向單位或個人提供的一種寫字樓求租或放租信息的顧問服務。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，其作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。

甲級寫字樓，就是寫字樓的一種，一般級數的寫字樓。甲級是辦公室空間中的，再加增值的稱為智能辦公室。甲級寫字樓的內涵，包括有如下元素有完善的中央空調充足數量及合理分布的升降機和電梯服務。

停車：按大廈總建筑面積計算，每150平方米配置一個停車位，專用地上、地下停車場應設有自動計費系統和防盜系統。

電梯：按照大廈總建筑面積計算，每部客梯服務面積不超過4000平方米；等候時間不得超過30秒；客貨分離，貨梯至少兩部，有先進的智能控制系統。

安保：“產權只租不售，實行單一產權。”據有關負責人介紹，需有24小時保安服務和維護服務，以及商務配套等。寫字樓還必須有貨物專用通道和殘疾人通道等，建成后1至2年內的入住率不能低于70%。

這里所說的超大規模，不僅是指建筑體量本身比較大，而且更強調其規模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫字樓建筑本身的規模要大，而且必須要有強大的綜合配套，經營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達的交通一定是其寫字樓規模的重要支撐。一個寫字樓如果沒有相當大的建筑體量和規模化的配套設施，是難以稱得上五星級的。