小區廈門消防維保需要什么資質：

1、小區領取工商營業執照。

2、 小區向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局(勞務企業除外)。

3、 市住房和城鄉建設局對申請企業進行審核，符合條件后下發批準文件。

4、 申請小區按照屬地管理原則向所在區縣管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區縣管理部門初審合格后報市建管處。

5、 建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍資質進行公示，對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報省建管局。

6、 屬于市級核準范圍資質公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案;小區在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

7、 屬于省級核準范圍資質，小區在資質核準，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

市級及區(市)縣住建主管部門要加強對消防審驗技術服務機構的監管，重視和規范管理消防審驗技術服務市場，對消防審驗技術服務機構出具報告的真實性、有效性進行核驗。對于消防審驗技術服務機構違規出具虛假或失實報告的，市級及區(市)縣住建主管部門要嚴肅查處和通報，并抄告消防救援部門。

辦公室煙感器是一種測量煙霧濃度的消防設備，一般設置在頂部;工人進場可能會發現在裝修施工之前就有此類設備存在，誤以為裝修時不需要進行調整，但是消防規范規定了每個煙感器的使用面積，當各功能分區發生變化時，應增加或調整相應的煙感器數量。

緊急燈是辦公室消防改造時必備的設備之一，作用是方便發生火災斷電時臨時進行照明，保證人員在可視情況下逃生。和消防栓一樣，應急燈的安裝位置、設備高度、燈與燈之間的距離等都有明確規定，不可隨意安裝改造。