社區距海岸線僅800米左右。占地225 畝,占地面積15.06公頃;總建筑面積19萬平米。容積率1.4;小區有接近40%的綠化率。整個項目共有59東樓,分兩期開發,一期有 25棟多層,多層是6層,不帶電梯;有一梯兩戶、一梯三戶。樓間距30米左右。陽光托斯卡納住宅總戶數2248戶層高2.9米。頂層是坡屋頂。 其中一層層高是3米, 閣樓起坡高度為90公分,1比2的坡度。一期戶型面積范圍50-90㎡,從一室一廳到三室兩廳共7種戶型。得房率85%左右。70年產權。多層是框架柱結構
陽光托斯卡納小區周圍的商業配套有高爾夫東、西兩個會所,餐飲、SPA、棋牌室、美容會館應有盡有。社區西面是規劃中的繁華商貿區,有大型的超市、銀行、醫院、商店,會很方便的。社區以東的銀行、超市、海產品市場、外國語學院、南山學院、農貿市場、醫院、月亮灣商業街等生活配套設施非常齊全。更有5星級月亮灣海景酒店為業主提供高級餐飲、娛樂、休閑服務。
東海園區定位為旅游度假區,中國北方旅游度假城,未來規劃20萬常駐人口,南山學院將進一步建設研究生院和老年大學,市內公交和園區內部公交線路等城市配套必然會越來越完善,業主出行也會更加方便。
陽光托斯卡納小區離海邊800米的距離,中間隔著“海潤豪景”,小區北面有條小路往西穿過泳汶河可以到達海邊。
