控制柜的主要功能是：操作控制和驅動控制.

操作控制

1、呼梯信號的輸入輸出處理并應答呼梯信號，并開始關操作.

2、通過已經登記的信號與乘客進行通訊，當轎廂抵達一個樓層時，通過到站鈴聲和運行方向可視信號提供轎廂和運行方向信息.

驅動控制

1、根據操作控制的指令信息，控制轎廂的啟動，加速(加速度，速度)，運行，減速(減速度)，平層，停車，自動再平層.

2、確保轎廂運行，可靠。

改變電梯的額定（名義）速度、額定載重量、提升高度、轎廂自重（制造單位明確的預留裝飾重量除外）、防爆等級、驅動方式、懸掛方式、調速方式以及控制方式；

（1）、改變電梯的調速方式是指：如將乘客或載貨電梯的交流變極調速系統改變為交流變頻變壓調速系統；或者改變自動扶梯與自動人行道的調速系統，使其由連續運行型改變為間歇運行型等；

（2）、規格是指：制造單位對產品不同技術參數、性能的標注，如：工作原理、機械性能、結構、部件尺寸、安裝位置等；型號是指：制造單位對產品按照類別、品種并遵循一定規則編制的產品代碼。

改變層（轎）門的類型、增加層門或轎門；

加裝自動救援操作（停電自動平層）裝置、能量回饋節能裝置、讀卡器（IC卡）等，改變電梯原控制線路。

申請

??由電梯產權人或受其委托的電梯管理單位召開業主大會，對所使用電梯是否改造更新、三分之一資金繳付、電梯改造更新后的物業管理形式（自治管理或聘請物業服務企業管理）和建立房屋大修基金等達成一致意見后，向當地街道辦事處提出三無老舊住宅電梯改造更新申請，并填寫《三無老舊住宅電梯改造更新申請表》。