事實上，不只上海房貸市場，近期多個城市的房貸政策出現松動，各地因城施策節奏明顯加快，具體舉措包括首付比例下降、提高公積金貸款額度、發放購房補貼等，但目前來看市場情緒仍較為低迷，信心恢復不及預期。有業內人士分析稱，隨著部分城市疫情緩解及各地房地產政策持續優化，預計重點城市市場或將企穩，但多數城市樓市大概率到下半年才會逐步恢復。

如今，隨著復工復產的穩步推進，房貸市場逐漸恢復。記者近日采訪了解到，上海不少銀行網點已經開門迎客，可辦理房貸業務。而且相比之前，房貸額度更加充足，放款時間也縮短。以二手房為例，審批完成后，在客戶雙證（房產證和抵押證）辦好的情況下，有銀行快隔天即可放款。而在年初，記者此前采訪獲悉，多數銀行放款周期為1個月到一個半月。

降低購房過程中客戶的違約行為，引導購房人理性置業

客戶在了解貸款額的前提下，不再盲目地選房，可以準確地根據自己的貸款額選擇合適價位的房屋，簽訂買房合同時更有了可靠的依據，減少了客戶在簽訂買房合同后又違約的現象，降低了買房人和賣房人的潛在風險。

后在這里給大家一些小建議，無論是何種形式的貸款，每個月按時還款都是必須的，盡量不要有延時還款的情況出現，因為大家可能不知道，延時還款即使不影響征信的情況下，也會使銀行將我們列入敏感客戶，后期銀行對于我們貸款的額度會有下調的動作，甚至會將貸款的權限將我們撤銷。