東莞東坑商品房公寓房(松湖灣花園)總價38萬起裝修

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時間：2021年11月22日。

樓盤名稱：松湖灣花園公寓。

樓盤位置：東坑鎮中心位置。

樓盤簡介：東莞商品房公寓，每戶有紅本房產證的公寓，小區共5棟住宅樓與1棟公寓。總戶數880戶，停車位900個，住宅用地，正規商品房公寓合同，由金地集團，集團開發商。小區占地面積23000㎡，總建筑面積73800㎡。容積率2.5，綠化率35%，景觀綠化23800㎡。現房出售。合同性質和年限公寓40年(2018年算起)。水費3.67/方，電費以市政標準，管理費3.2/㎡。一手現房，天燃氣戶戶到位。在售不限購的公寓共3梯31戶，15層高，總434套可售。

樓盤均價：12800/平米，買一層送一層，折合均價6500/平米。兩房總價約38-40萬左右帶裝修。

付款方式：?一次性付款。首付26萬左右，12萬銀行分期10年。首付貸，首付看客戶資質，一般可貸20萬以上，含裝修貸、工薪貸等等，可分期3-5年，低首付約5萬左右即可拿下，其余作為貸款。

交樓標準：精裝修（無家具家電）。

在售戶型：

復式二房一衛：30平米。

復式三房二衛：49平米。

公寓租金：復式2房1800元/月，復式3房2500元/月。

生活配套：

1，松山湖在擴容，東坑強勢崛起，坐享千億松湖發展紅利，東坑松山湖和生態園核心發展軸上，坐享松山湖的發展紅利，松山湖攜手深圳共建科學城，華為、中科等科創，進駐，開啟新一輪投資風口！松山湖區域企業已經超 6000 家，其中358家高新技術企業，27家后備上市企業，包括華為，易事特、生益科技、新能源、漫步者、大疆無人機等 高凈值科技產業；未來將新增45萬精英人才聚集，可見投資潛力無限。

2，近地鐵，一站松山湖北站，一站四高速多干線，45分鐘融城深圳南山。松山湖北站：是東莞心臟的交通樞紐，項目一站即達松山湖北站。松山湖北站未來是佛莞惠、莞深快軌、東莞地鐵。R3 線、R5 線、R7 線以及深圳地鐵 13 號線延長線交匯站，為松山湖片區連接東莞其他區域以及粵港澳大灣區的核心交通樞紐。45分鐘融城深圳南山：從深圳南山經南光高速，45分鐘直達項目，全程僅4塊錢。四高速多干道：灣區1小時生活圈，莞深、番莞、虎崗等高速快速通勤莞深，生態園大道、東坑大道、東興路等多條干道連接松山湖與周邊鎮街，生活主場隨意切換。

3，鎮中心物業，出門即繁華配套，82萬㎡舊改潛力爆發區，鎮中心、繁華配套：項目位于鎮中心，公寓與洋房共享社區，品質配套，配套齊全，200米東坑市場，500米 東坑人民醫院。步行 5-10 分鐘享受鎮中心的豐盛配套，開車 10 分鐘，即達大朗、常平以及松山湖中心。東坑大舊改，82萬平米舊改城市大煥新：近兩年，碧桂園、鴻信等品牌商先后拿下超82萬㎡舊改，其中新門樓、東坑村、寮邊頭村的舊改與項目僅一路之隔。未來東坑將吸引更多高新產業人群進駐，投資前景可期！

4， 面積雖小，五臟俱全，可通燃氣，自住投資皆相宜，約30-49㎡帶裝修LOFT 2-3房，買一層享兩層，面積雖小，五臟俱全，自住投資皆相宜。

5，松山湖價格洼地，投資風口，目前松山湖一二手均價均已超4萬/㎡，萬科松湖半島和深業項目預計售價更是直超5萬/㎡；寮步、大朗、大嶺山等區域均價已達3萬/㎡。項目位于松山湖片區交通樞紐，約10分鐘到松山湖、大朗、寮步中心，單價僅1.2萬/㎡起，是松山湖片區僅存的價格佳地。

6，金地&聯手，大品牌物業，保值增值物業升值增值保障，品質，匠心精造，細節決定物業增值。金地物業服務約2800 個社區，累計約500 余萬人，是中國物業服務百強企業，服務質量全國，連續多年獲得蓋洛普客戶滿意度高達97%，貼心服務，保姆式物管，金質服務決定物業增值。

溫馨提示：為了方便安排帶您們看房，過來看房時請提前1個小時電話預約，謝謝合作。