有許多因素會影響空調的制溫效果，其中主要的樓層、西曬、西窗、戶型等幾項，那么如何計算房間需要的空調功率大小呢？
首先將每平方米需要的制冷量定為150W；
如果頂層、西曬占其中一條，按照每平方米200W計算；
如果有西窗或者既頂層又西曬，每平方米至少250W；
既有西窗而且又是頂層，每平方米至少300W；
只能多不能少，否則定速機不停機或者變頻機總以全速運轉直至保護啟動，導致調整不了房間空氣溫度。
壓縮機將氣態的制冷劑壓縮為高溫高壓的氣態制冷劑，然后送到冷凝器（室外機）散熱后成為常溫高壓的液態制冷劑，所以室外機吹出來的是熱風。
然后到毛細管，進入蒸發器（室內機），由于制冷劑從毛細管到達蒸發器后空間突然增大，壓力減小，液態的制冷劑就會汽化，變成氣態低溫的制冷劑，從而吸收大量的熱量，蒸發器就會變冷，室內機的風扇將室內的空氣從蒸發器中吹過，所以室內機吹出來的就是冷風；空氣中的水蒸汽遇到冷的蒸發器后就會凝結成水滴，順著水管流出去，這就是空調會出水的原因。
商場中央空調的風管是一定要經常清洗的，長期不清洗的風機盤管會滋生多種病菌，這些病菌會引起人體呼吸道疾病，清洗的方法主要是采用機械清洗與人工清洗，清除所有通風管道內的可視污染物，并采取有效的措施，控制敏感的異味、塵土等影響工作生活的情況，清洗過程中清除的污染物還要收集處理掉。
商場中央空調清洗冷凝器也是一個必須要清洗的部位。根據客戶的需求，提供主機通炮，或是安裝在線自動清洗裝置。徹底清洗中央空調主機冷凝器上的污垢，恢復冷凝器的熱交換效率。清洗了冷凝器之后，能讓冷卻管保持清潔的狀況，不僅能減輕空調的勞動強度，而且還能延長冷卻管的使用時間，增加了用戶的經濟效益。
