深圳羅湖小產權房電梯房(黃貝嶺壹號)深圳舊改拆遷房，羅湖村委統建房從法律性質上嚴格來講，羅湖小產權房拆遷房舊改其實和其他的深圳小產權房（包括開發商集資房，農民房）是一樣的，深圳的村委房是村委股份公司或村委和小產權房開發商利用本村集體土地修建的住宅小區，統稱村委統建樓，這類住宅有大型的，也有小型的，大型的可媲美商品房規模，小型的也有單獨一棟的，這些房子除了分配給本村村民自住外，剩余其它房源就作為本村集體的項目對外銷售為村集體創收盈利的目的。深圳村委統建樓在建設過程中，因為村委沒有商品房建設和出售資質，所以沒有像商品房一樣經過土地出讓規劃，報建，納稅等程序，其實也和其他的深圳小產權房一樣的，都不是正規報建的手續，所以從法律嚴格性質上來講，深圳村委統建樓只是深圳小產權房中一個形式之一。

開盤時間：2021年12月17日。

樓盤名稱：黃貝嶺壹號。

樓盤位置：羅湖黃貝嶺村。

樓盤簡介：羅湖黃貝嶺壹號新房出售，深圳深業集團舊改拆遷房。有山有水有公園，市內稀缺房源，全部原始戶型產權，拆遷即賠紅本商品房。共10層電梯洋房，一梯8戶，宅基地樓盤，有建房申報手續，樓盤天已接通天燃氣。羅湖區隸屬于廣東省深圳市，是深圳市的中心城區之一，位于深圳市東部，東起蓮塘，與鹽田區相鄰；西至紅嶺路，與福田區相連；南臨羅湖橋與香港毗鄰；北到原特區管理線，與龍崗區橫崗、南灣、布吉、坂田及龍華區民治等地交界，總面積78.75平方公里。羅湖區目前也是市內有投資價值和有影響力的一個老城區。

戶型價格：

原始大單間：總價39.8萬/套起。

原始一房一廳：總價 86.8萬/套起。

付款方式：一次性。

交房標準：精裝修，現狀交房，即買即可收房。

生活配套：學校有翠園實驗學校已經開學 深圳市靜軒小學 景貝小學 深圳市新秀幼兒園。地鐵有黃貝嶺站500米，2號蛇口線、5號環中線交匯。公交有黃貝嶺公交站，公交線路約15條。醫院有深圳市人民醫院，深圳市中醫院，羅湖區人民醫院。羅湖口岸、文錦渡口岸、蓮塘口岸，黃貝嶺公園，清和園。鄰深南東路、沿河路、羅沙路、怡景路等城市主干道，自駕便利。

溫馨提示：看房請提前1個小時預約，一手新樓盤直售，無需中介費用。

深圳羅湖小產權房電梯房(黃貝嶺壹號)深圳舊改拆遷房，和其他深圳小產權房一樣，嚴格來說同樣不受法律的保護。在遇到舊改和重大市政工程需要對房子進行的時候，深圳村委統建樓和其它小產權房甚至商品房一樣，都是需要的。年來深圳通過改造進行城市更新，也有大量的各類小產權房以舊改補償回遷房或貨幣補償的形式的被置換，通過合理的補償比例，把小產權房換成了回遷房，整理了城市面貌的同時，也讓更多人住上條件更好的小區房，在城市舊改的過程中，沒有因為是村委統建樓而得到特殊補償的待遇，村委房也要為舊改或者重大市政工程讓路，都是按照同樣的標準獲得相應補償，不過村委統建樓由于規模較大，除了重大的規劃需要，一般不會。深圳的村委統建樓的補償標準和其他形式的深圳小產權房一樣，并不會因為是村委統建樓而得到更多的補償的。