輕鋼別墅存在嚴重缺陷，你還不知道嗎

現在網絡上，只是搜索輕鋼別墅，都說輕鋼別墅抗地震性能有多好，建筑成本上有多實惠，政府關注裝配式建筑有多少補貼，建筑技術比傳統混泥土建筑好太多了，未來都是輕鋼別墅等的裝配式建筑，但什么事物有好的一方面，就自然會有壞的一方面，這個是相對的。

以天藍之港公司多年的鋼結構工程生產廠家經驗分析，目前輕鋼別墅普遍存在以下幾點的缺點：

一、結構竣工后不可隨便改變

輕鋼別墅房屋建成后，是不得隨意改變結構，螺栓構件也不得拆卸。輕鋼別墅與傳統的混泥土鋼筋建筑房屋不同，輕鋼別墅房屋是依靠各種鋼構件的裝配而成的。未經許可擅自改變鋼結構，可能影響房屋和性能。

二、總成本不低

網上說輕鋼別墅房屋的報價比傳統混泥土結構房屋低，每平方米造價約為688元，這個是主體或毛坯房的造價，是沒算人工跟運費的。

輕鋼別墅的確工期會比傳統的土建別墅要短，可以在人工成本上節約，但涉及到鋼結構公司包安裝，途中有來回車費、食宿費和保險費問題，其實人工成本節約不了多少，而且鋼結構材料以及裝飾材料都是工廠發貨，運費也是一筆費用，所以，輕鋼別墅的造價是跟傳統混泥土建筑相差不了多少。

三、建筑樓層高度有限

輕鋼別墅房屋因其主體材料是輕鋼龍骨，荷載力有限，只能建在低層建筑中，目前主流還是做二層半住宅建筑或者文娛項目，二層以上的建筑，就要用到H型鋼結構了，就是鋼結構住宅。荷載力比輕鋼別墅好，使用年限更耐久。

四、共振性難解決

輕鋼別墅主體是輕鋼龍骨以及一些板材，沒用到混泥土結構，人在二樓行走時，一樓會感受到一些震感，這是共振性，這也是抗地震的原理，而且隔音也相對沒有混泥土建筑那么好。

輕鋼別墅誤區：

1.輕鋼別墅被擊中后會腐爛，不會的。這是不知道其結構和材料的性能。就其結構的肋系統而言，輕鋼別墅具有很強的抗震和抗風性能，而不是在受到撞擊時就會腐爛。

2.輕鋼別墅是是輕鋼龍骨等鋼構件裝配而成，每個人都應該對鋼鐵材料的堅固性有一定的了解。在不擅自改變輕鋼別墅結構的前提下，可以保證結構的牢固性和性。

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