中央空調系統由一個或多個冷熱源系統和多個空氣調節系統組成，該系統不同于傳統冷劑式空調，(如單體機，VRV) 集中處理空氣以達到舒適要求。采用液體氣化制冷的原理為空氣調節系統提供所需冷量，用以抵消室內環境的熱負荷；制熱系統為空氣調節系統提供所需熱量，用以抵消室內環境冷暖負荷。

制冷系統是中央空調系統至關重要的部分，其采用種類、運行方式、結構形式等直接影響了中央空調系統在運行中的經濟性、性、合理性。

空調用制冷技術屬于普通制冷范圍，主要是采用液體汽化制冷法。（主要是利用液體汽化過程要吸收比潛熱，而且液體壓力不同，其沸點也不同，壓力越低，沸點越低。）根據熱量從高溫物體向低溫物體轉移的不同方式，可分為：蒸氣壓縮式制冷、吸收式制冷。

液體汽化制冷是利用液體汽化時的吸熱、冷凝時的放熱效應來實現制冷的。液體汽化形成蒸汽。當液體（制冷工質）處在密閉的容器中時，此容器中除了液體及液體本身所產生的蒸汽外，不存在其他任何氣體，液體和蒸汽將在某一壓力下達到平衡，此時的汽體稱為飽和蒸汽，壓力稱為飽和壓力，溫度稱為飽和溫度。平衡時液體不再汽化，這時如果將一部分蒸汽從容器中抽走，液體必然要繼續汽化產生一部分蒸汽來維持這一平衡。 液體汽化時要吸收熱量，此熱量稱為汽化潛熱。汽化潛熱來自被冷卻對象，使被冷卻對象變冷。為了使這一過程連續進行，就必須從容器中不斷地抽走蒸汽，并使其凝結成液體后再回到容器中去。從容器中抽出的蒸汽如直接冷凝成液體，則所需冷卻介質的溫度比液體的蒸發溫度還要低，我們希望蒸汽的冷凝是在常溫下進行，因此需要將蒸汽的壓力提高到常溫下的飽和壓力。

制冷工質將在低溫、低壓下蒸發，產生冷效應；并在常溫、高壓下冷凝，向周圍環境或冷卻介質放出熱量。蒸汽在常溫、高壓下冷凝后變為高壓液體，還需要將其壓力降低到蒸發壓力后才能進入容器。

中央空調系統設備的維修保養主要有以下方面:

冷水機組、空氣調節處理設備、冷卻水系統、電氣控制等部分的維修保養。

日常的維護保養即在值班運行時，巡回檢查發現故障及時處理，并對設備清潔處理等。

1、冷水機組部分的維護保養:

2、風機盤管及新風空調機的維護保養:

3、冷卻水、冷凍水系統的維護保養:

4、電氣控制部分的維護保養:

溫馨提醒:當我們不在使用空調的時候,我們需要做好一些保護措施,可以為空調罩套,防止一些灰塵進入機內,影響空調工作效率.而且是避免陽光直接照射,應安裝在通風散熱良好,無灰塵油煙污染的地方.最需要注意一點的就是,空調的散熱片,一定要清洗好,否則會大大降低工作效率，易費電,易毀壞機器,使用壽命也會從而縮短.

1、選擇。選擇消費者滿意或售后服務信得過的家居市場。

2、貨比三家。對同一款式、同一品牌的商品，要從質量、價格、服務等方面綜合考慮。

3、功能選擇。購買中央空調時需考慮空調系統的的功能，如系統同時兼備供暖、增加機關報風和加濕功能、增加過濾和除塵功能、增加清新空氣筆功能等。

4、裝飾。由于安裝家用中央空調在先，裝修工作在后，安裝家用中央空調時必須確定裝修方案，在保證空調效果的基礎上，把空調室內機的安裝位置和風管走向確定下來。一般室內機安裝在過道外的局部吊頂內，風管可采用局部吊頂的方法隱蔽起來，然后把外露的送風口、回風口的大小和位置定下來。