項目位于燕郊高新區的東部，福成路與神威大街交叉口。緊鄰京秦高速高樓出口。距離規劃的北京地鐵22號線高樓南站和神威大街站不到3公里，京唐城際燕郊站5公里，半小時達到首都機場和北京城市副中心。

項目總占地1438畝，是河北省重點項目，圍繞燕郊產業定位，規劃現代服務園、生命健康園、5g+人工智能園、新一代新信息技術園和科創總部中心。啟動期占地71.6畝，東側15畝地塊可以定制。

綜合配套中心為入園企業提供高標準的商務服務設施，主要建設現代化、高標準的多功能會議中心，滿足企業從50人到600人的會議培訓需求，設施完備的健身中心、及路演、休閑、交流于一體的創客咖啡、滿足500人同時就餐的多功能餐廳，以及4+1管家式物業服務。

創新創業中心，主要是打造園區創新平臺和構筑運營服務體系，建立涵蓋政企、政務、金融、眾創、智庫和人才的運營服務體系，賦能企業發展壯大，將園區打造為專業運營孵化平臺。

獨棟企業總部基地，面積涵蓋520—1160平方米，能夠獨立冠名；每戶擁有30平米的露臺和120平米的私屬屋頂花園；首層7.2米的垂直挑空空間，可做高挑空大堂，二三層3.6米；內部格局方正，便于根據不同需求進行功能劃分，一層接待展示及會議，二層科研辦公，三樓總裁辦公空間，頂層屋頂花園。

平層寫字樓6層或7層結構，單戶最小300平方米，能夠容納20-30人辦公研發需求，一梯一戶設計，公共空間精裝修；層高3.5米，承重450kg/㎡，可辦公可研發。19米面寬， 270°采光，通風采光通透；內部空間方正，便于分割；天然氣入戶，安裝燃氣壁掛爐，自采暖，企業便于控制。

園區西側福成路西側建有220kv變電站，可提供10萬千伏安電力供應和不間斷的電源保障。