鳥瞰圖可運用各種立體表示手段，表達地理景觀等內容，可根據需要選擇最理想的俯視角度和適宜比例繪制。其中塊狀鳥瞰圖不僅可表示地形，而且可看到前側、左側或右側的地殼截面，可表示地質基礎與地形的關系，并能揭示喀斯特地區地下溶洞的結構等。

3Dmax建模 ：建模占了一半以上的工作量，而且建模也是相當費神的。在建模之前首先要熟悉建筑方案，對層數，層高，體量，材質等有個大致的了解，必要時可勾一張徒手草圖。然后規劃好建模的步驟以及圖層，一般可用不同的圖層來對應不同的材質。在CAD中先設定一個snap值（我一般設為50,對于建筑效果圖來說已經足夠了），然后把參考平面整理一下，使之變為只有一個圖層的圖，并把圖層換一個比較灰的顏色，以免跟其它層混淆。

此時的設計方案只需用文字表達建筑物的樓層數，用等高線表示地形，由于設計比較簡單，容易修改，能最快最方便地激發規劃師的靈感。在方案的深入階段，平面表現空間效果是無法完成的任務，這時就需要用一點透視鳥瞰圖詳細描述中心節點的內容。

在闡述設計思想方面尤為形象，比如，不同高度的建筑物在空間上分布，建筑物立面形象與周圍環境的關系，讓規劃師能夠準確地預測居住區在空間上的效果。如何詳細的將居住區中的建筑、道路及景觀表現清楚，這與鳥瞰圖視點的選擇和網格底盤與基線的角度有關系。