房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。

對違反房地產廣告發布規定的，依照《廣告法》有關條款處罰，《廣告法》無具體處罰條款的，由廣告監督管理機關責令停止發布，并可對違法行為人處以3萬元以下的罰款。

房地產廣告中涉及物業管理內容的，應當符合國家有關規定；涉及尚未實現的物業管理內容，應當在廣告中注明。

房地產廣告中涉及資產評估的，應當表明評估單位、估價師和評價時間；使用其他數據、統計資料、文摘、引用語的，應當真實、準確，表明出處。

在房地產項目的銷售過程中，廣告的作用就是“巧傳真實”。就是以深具吸引力，說服力及記憶點的廣告語，以最震撼人心的方式把產品中與消費者最相關的部分，即所謂“真實”的東西巧妙地傳達給消費者，這個“震撼人心”表現在三個點上，即相關性（Relevance），原創力（Originality），震撼力（Impact）。

根據傳播媒介分類

1．印刷類廣告：包括印刷品廣告和印刷繪制廣告。印刷品廣告有報紙廣告、雜志廣告、圖書廣告、招貼廣告、傳單廣告、產品目錄、組織介紹。印刷繪制廣告有墻壁廣告、路牌廣告、工具廣告、包裝廣告、掛歷廣告。

2．電子類廣告：主要有廣播廣告、電視廣告、電影廣告、電腦網絡廣告、電子顯示屏幕廣告、霓虹燈廣告等。

3．實體廣告：主要包括實物廣告、櫥窗廣告、贈品廣告等。