房地產預售、銷售廣告，必須載明的事項。

(1)開發企業名稱。

(2)中介服務機構代理銷售的，載明該機構名稱。

(3)預售或者銷售許可證書號。

廣告中僅介紹房地產項目名稱的，可以不必載明上述事項。

凡有下列情況的房地產，不得發布廣告

1.在未經依法取得國有土地使用權的土地上開發建設的。

2.在未經國家征用的集體所有的土地上建設的。

3.司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。

4.預售房地產，但未取得該項目預售許可證的。

5.權屬有爭議的

6.違反國家有關規定建設的

7.不符合工程質量標準，經驗收不合格的

8.法律、行政法規規定禁止的其他情形

在房地產項目的銷售過程中，廣告的作用就是“巧傳真實”。就是以深具吸引力，說服力及記憶點的廣告語，以最震撼人心的方式把產品中與消費者最相關的部分，即所謂“真實”的東西巧妙地傳達給消費者，這個“震撼人心”表現在三個點上，即相關性（Relevance），原創力（Originality），震撼力（Impact）。

根據傳播媒介分類

1．印刷類廣告：包括印刷品廣告和印刷繪制廣告。印刷品廣告有報紙廣告、雜志廣告、圖書廣告、招貼廣告、傳單廣告、產品目錄、組織介紹。印刷繪制廣告有墻壁廣告、路牌廣告、工具廣告、包裝廣告、掛歷廣告。

2．電子類廣告：主要有廣播廣告、電視廣告、電影廣告、電腦網絡廣告、電子顯示屏幕廣告、霓虹燈廣告等。

3．實體廣告：主要包括實物廣告、櫥窗廣告、贈品廣告等。