廣告設計是廣告策劃的深入和物化。廣告設計主要以實用性為主，它是整個廣告活動順利展開的前提環節，是廣告策劃的深化和視覺化的表現。廣告的最終目的效果是要看是否能夠達到商家要達到的目的。通過精致的視覺以及聽覺效果來為商家樹立良好的品牌形象和企業形象，以至于為商家帶來足夠多的利益。

如果房地產的廣告目的是鞏固現有買家的品牌忠誠度，那么就需要他們對品牌有一個“心理定勢”，就需要在廣告中傳播產品或服務會給買家帶來的“生活場景”和“生活建議”，倡導買家有更多的理由說服自己。

房地產廣告創意應該讓購買者了解商品的獨特利益，以及房地產與其他類似產品的利益優勢和差異。換句話說，就是要在廣告中向購買者傳播產品或服務的“獨特性”。

房地產廣告創意為了吸引買家的注意力和興趣，必須注重賞心悅目的藝術表現，讓買家關注并對廣告產生情感沖擊，享受閱讀或觀看的樂趣。換句話說，就是要在廣告中傳播留給買家的產品或服務的“品牌個性”。

房地產廣告創意要想給購房者留下好的品牌印象，必須要有“偉大而的創意”，才會讓購房者難以忘懷。一般來說，要讓買家在廣告中對產品或服務留下深刻的印象或記憶，才能形成獨特的“品牌印象”。