在設計之前，我們需要明確具體的對位層，究竟是什么樣的人將要使用我設計的品牌?明確對位層之后，一系列的比如使用環境、使用條件和使用時間都能清晰的反映出來。與此對應的便可以了解究竟是從材料入手，還是從技術工藝的重新整合或是造型結構入手進行創新。這樣，設計的品牌才能從根本上滿足受眾的需求和審美。

廣告設計依賴于廣告策劃。在廣告設計的過程中，廣告的設計不僅僅以廣告策劃為依據，還要能夠確保廣告設計能夠為廣告策劃服務，服從于廣告策劃整體活動的安排與要求。在廣告事業發達的國家里，廣告策劃已成為一種科學的廣告管理活動，它包括了生產過程的社會化、市場的細分化、消費需求的多樣化、廣告媒體的新型化、設計手段的現代化，以及廣告作品的形象化等一系列內涵，這其中的任意要素都是為廣告策劃的最終目的設計的，廣告設計同樣也不列外。

廣告設計是廣告策劃的深入和物化。廣告設計主要以實用性為主，它是整個廣告活動順利展開的前提環節，是廣告策劃的深化和視覺化的表現。廣告的最終目的效果是要看是否能夠達到商家要達到的目的。通過精致的視覺以及聽覺效果來為商家樹立良好的品牌形象和企業形象，以至于為商家帶來足夠多的利益。

房地產廣告創意應該讓購買者了解商品的獨特利益，以及房地產與其他類似產品的利益優勢和差異。換句話說，就是要在廣告中向購買者傳播產品或服務的“獨特性”。

房地產廣告創意為了吸引買家的注意力和興趣，必須注重賞心悅目的藝術表現，讓買家關注并對廣告產生情感沖擊，享受閱讀或觀看的樂趣。換句話說，就是要在廣告中傳播留給買家的產品或服務的“品牌個性”。