家用中央空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)延長運(yùn)用壽命
中央空調(diào)管道系統(tǒng)、控制系統(tǒng)以及末端安裝的運(yùn)用壽命相對較短，所以其直接影響到設(shè)備折舊年限和更新資金的投入，因而運(yùn)用壽命應(yīng)至少到達(dá)預(yù)期的運(yùn)用年限，超越則更好，這樣能夠使更新資金晚投入，從而使整個運(yùn)營本錢降低。材料統(tǒng)計，長期維護(hù)頤養(yǎng)的中央空調(diào)系統(tǒng)均勻壽命要善于不頤養(yǎng)或頤養(yǎng)不到位的機(jī)器2-5年。
作為一項系統(tǒng)工程， 中央空調(diào)一次性投資較大，包含設(shè)備種類多，其運(yùn)轉(zhuǎn)、維護(hù)、頤養(yǎng)、檢修各個局部缺一不可。作為國內(nèi)搶先的室內(nèi)溫馨環(huán)境專家，中央空調(diào)系統(tǒng)的主要效勞對象是人，中央空調(diào)的維護(hù)頤養(yǎng)的首要任務(wù)是以人為本，確保室內(nèi)空氣環(huán)境的請求，完成最理想的制熱制冷效果。
空調(diào)設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理主要是指對中央空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)施定期養(yǎng)護(hù)和及時維修，以確保中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施各項性能完好，增加各種設(shè)備設(shè)施的壽命，保證設(shè)備正常運(yùn)行。
空調(diào)設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，技術(shù)性較強(qiáng)，因此每年的年底就要制定下一年的維修養(yǎng)護(hù)計劃。制定計劃時，為了使計劃制定的準(zhǔn)確合理、完整、明確，應(yīng)由全國空調(diào)系統(tǒng)檢測及技術(shù)服務(wù)中心與維修組人員共同研究制定《中央空調(diào)維修養(yǎng)護(hù)計劃》并與用戶溝通。《中央空調(diào)維修養(yǎng)護(hù)計劃》在制定過程中，應(yīng)考慮到中央空調(diào)使用的頻度，中央空調(diào)的運(yùn)行狀況，有無故障隱患，合理維修養(yǎng)護(hù)的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。維修養(yǎng)護(hù)計劃的內(nèi)容主要包括：維修養(yǎng)護(hù)項目的內(nèi)容、具體實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)的時間、預(yù)計的費(fèi)用以及所需備品、備件計劃等。
氣態(tài)制冷工質(zhì)（如氟利昂）經(jīng)壓縮機(jī)壓縮成高溫高壓氣體后進(jìn)入冷凝器，與水（空氣）進(jìn)行等壓熱交換，變成低溫高壓液態(tài)。液態(tài)工質(zhì)經(jīng)干燥過濾器去除水份、雜質(zhì)，進(jìn)入膨脹閥節(jié)流減壓，成為低溫低壓液態(tài)工質(zhì)，在蒸發(fā)器內(nèi)汽化。液體汽化過程要吸收汽化潛熱，而且液體壓力不同，其飽和溫度（沸點(diǎn)）也不同，壓力越低，飽和溫度越低。例如，1kg的水，在壓力為0.00087MPa，飽和溫度為5℃，汽化時需要吸收2488.7KJ熱量；1kg的氨，在1個標(biāo)準(zhǔn)大氣壓力（0.10133MPa）下，汽化時需要吸收1369.59KJ熱量，溫度可抵達(dá)-33.33℃。因此，只要創(chuàng)造一定的低壓條件，就可以利用液體的汽化獲取所要求的低溫。依此原理，汽化過程吸取冷凍水的熱量，使冷凍水溫度降低（一般降為7℃）。制冷工質(zhì)在蒸發(fā)器內(nèi)吸取熱量，溫度升高變成過熱蒸氣，進(jìn)入壓縮機(jī)重復(fù)循環(huán)過程。蒸氣壓縮式制冷系統(tǒng)主要分為水冷式和風(fēng)冷式
中央空調(diào)系統(tǒng)由一個或多個冷熱源系統(tǒng)和多個空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)組成，該系統(tǒng)不同于傳統(tǒng)冷劑式空調(diào)，(如單體機(jī)，VRV) 集中處理空氣以達(dá)到舒適要求。采用液體氣化制冷的原理為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需冷量，用以抵消室內(nèi)環(huán)境的熱負(fù)荷；制熱系統(tǒng)為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需熱量，用以抵消室內(nèi)環(huán)境冷暖負(fù)荷。
制冷系統(tǒng)是中央空調(diào)系統(tǒng)至關(guān)重要的部分，其采用種類、運(yùn)行方式、結(jié)構(gòu)形式等直接影響了中央空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行中的經(jīng)濟(jì)性、性、合理性。
空調(diào)用制冷技術(shù)屬于普通制冷范圍，主要是采用液體汽化制冷法。（主要是利用液體汽化過程要吸收比潛熱，而且液體壓力不同，其沸點(diǎn)也不同，壓力越低，沸點(diǎn)越低。）根據(jù)熱量從高溫物體向低溫物體轉(zhuǎn)移的不同方式，可分為：蒸氣壓縮式制冷、吸收式制冷。