中央空調長期運行會導致設備被水垢堵塞，將會使效率降低、能耗增加、壽命縮短。如果水垢不能被及時地清除，就會面臨設備維修、停機或者報廢更換的危險。長期以來傳統的清洗方式如機械方法（刮、刷）、高壓水、化學清洗(酸洗)等在對中央空調清洗時出現很多問題：不能徹底清除水垢等沉積物，并對設備造成腐蝕，殘留的酸對材質產生二次腐蝕或垢下腐蝕，最終導致更換設備，此外，清洗廢液有毒，需要大量資金進行廢水處理。企業可采用環保清洗劑避免上述情況，其具有、環保、、無腐蝕特點，不但清洗效果良好而且對設備沒有腐蝕，能夠保證中央空調的長期使用。

中央空調系統設備的維修保養主要有以下方面:

冷水機組、空氣調節處理設備、冷卻水系統、電氣控制等部分的維修保養。

日常的維護保養即在值班運行時，巡回檢查發現故障及時處理，并對設備清潔處理等。

1、冷水機組部分的維護保養:

2、風機盤管及新風空調機的維護保養:

3、冷卻水、冷凍水系統的維護保養:

4、電氣控制部分的維護保養:

溫馨提醒:當我們不在使用空調的時候,我們需要做好一些保護措施,可以為空調罩套,防止一些灰塵進入機內,影響空調工作效率.而且是避免陽光直接照射,應安裝在通風散熱良好,無灰塵油煙污染的地方.最需要注意一點的就是,空調的散熱片,一定要清洗好,否則會大大降低工作效率，易費電,易毀壞機器,使用壽命也會從而縮短.

①機器選型寧大勿小，以為居住人口少，使用房間少就可降低空調型號的想法是不正確的。

②室外機位置一定放到通風順暢的地方，如果通風不暢，則會大大影響空調能力。

③室內機位置一般不要放在衛生間或廚房的頂部，如果一定要放，則要制定好回風方案，不要在衛生間或廚房回風。

④室內機要留檢修口以保證日后維修之用。

⑤選擇送風口位置，要使空調區域風能流通起來。

⑥送風口尺寸要保證一定的送風口尺寸，送風口過大會影響空調效果。

戶式中央空調怎么選購房子越來越寬敞，裝潢越來越考究，隨著人們對室內環境美觀的要求日益提高，家電早已成為了家庭裝修的一部分，普通空調樣式單一、外形笨重的缺陷一下子暴露無遺，已經無法與人們多樣化的需求相適應。普通空調受到冷落的同時，戶式中央空調由于可以很好的與家居風格相匹配、達到美觀協調的效果，正逐漸為大眾所接受。針對市場上戶式中央空調的熱銷，專家提醒廣大消者，選擇中央空調要因房制宜，按照自己房屋的結構和預想中的裝修效果選擇空調，有些房子的格局并不適合安裝中央空調，如果盲目安裝，不僅會影響使用效果，還會造成返工等不必要的麻煩。

中央空調系統由一個或多個冷熱源系統和多個空氣調節系統組成，該系統不同于傳統冷劑式空調，(如單體機，VRV) 集中處理空氣以達到舒適要求。采用液體氣化制冷的原理為空氣調節系統提供所需冷量，用以抵消室內環境的熱負荷；制熱系統為空氣調節系統提供所需熱量，用以抵消室內環境冷暖負荷。

制冷系統是中央空調系統至關重要的部分，其采用種類、運行方式、結構形式等直接影響了中央空調系統在運行中的經濟性、性、合理性。

空調用制冷技術屬于普通制冷范圍，主要是采用液體汽化制冷法。（主要是利用液體汽化過程要吸收比潛熱，而且液體壓力不同，其沸點也不同，壓力越低，沸點越低。）根據熱量從高溫物體向低溫物體轉移的不同方式，可分為：蒸氣壓縮式制冷、吸收式制冷。