廠房拆遷一般會遇到哪些問題呢？

1、企業廠房拆遷，首先要將固定資產—房屋建筑物轉入清理。收到的政府補貼不計收入應轉入固定資產清理。

2、因為不是銷售固定資產，所以不用交納營業稅。但要根據清理后的具體情況，看是否需要交納企業所得稅，如果固定資產清理后的余額為貸方數，則轉入營業外收入，視企業盈利狀況，有可能交納企業所得稅;如果固定資產清理后的余額為借方數，則轉入營業外支出，這種情況要到稅務局辦理固定資產報廢手續，允許稅前抵扣。

拆除中文明檢修的注意事項:

1.進入檢修現場必須戴帽，著裝必須符合安規要求。

2.參加檢修作業人員要文明禮貌、遵守紀律、遵守業主有關制度和檢修作業區規定，禁止在生產區域吸煙。

3.所有拆卸的零部件不準直接放在場地上，應放在事先準備的橡膠墊上，對于可能有油類或其它臟物漏出的零部件，應在橡膠墊下鋪置塑料薄膜，所鋪的薄膜面積應在每個方向伸出零部件1米以上。

4.卷揚機、千斤頂、鏈條葫蘆、滑輪及其它大型工器具，在生產現場放置時，應事先在地面上鋪上橡膠墊，常用工具應整齊地排列在白布或薄膜上，或者排放在專用盤中，禁止亂扔亂放。

拆除工作一項飽含了危險因素的工作，這個過程中稍不留神，就會造成巨大的財產乃至人身損失。不要害怕，今天小編就給大家提上幾點注意事項，相信只要留意了以下細節，今后再進行廠房拆除時,整個過程就會更加的可靠，相對而言也比想象中輕松了許多!

1、首先，在施工之前我們要聘請專業人員在現場進行勘察，這點錢不能省下，只有將房屋的全部情況了解清楚了，才能進行下一步的操作，這對于房屋的性來說是十分有必要的。

譬如房屋內部有腐朽或者是不能拆除的部分，都要事先了解清楚了，其次才能繼續拆除廠房。當所有的情況都被了解清楚之后，時間允許的話，我們就可以要求專業人員規劃出一套具體的拆除執行方案來參照執行。

2、一般來書，如果是較矮的廠房我們直接可以進行拆除工作，盡管如此還是要做好相應的防護措施。但對于一些高度較高的廠房，就必須要用到腳手架了，腳手架的使用對整個拆除過程也會帶來更大的便利。

3、拆除廠房中的門窗時，切記要檢查橫梁是否緊固，如果發生了松散等狀況，一定要先停止作業，轉而將重心放在固定橫梁的工作上，等橫梁固定好后再繼續拆除。

廠房拆除是比較危險的，在廠房拆除施工中經常會出現一些事故。不過，這些事故并不是無緣無故發生的，很多因素導致這些事故發生。那么，具體是哪些因素導致廠房拆除的過程中會出現事故呢？我們大家一起來簡單了解一下。

一、掛靠、轉包、違法發包、違法分包

個別業主無視廠房拆除的危險性和技術要求，將拆除工程發包給無資質企業或個人，承包者再將拆除工程轉包，拆除時的違章指揮、違章作業，導致事故發生。

二、業主自行組織拆除，管理混亂

個別業主為了省去拆除公司管理費用，自行組織拆除，由于無相應資質，常常在無拆除方案、無技術及交底和沒有任何防護措施的情況下違規拆除，冒險蠻干!

三、違反拆除程序，導致事故

1、拆除公司特別強調，只有遵循建筑物拆除程序才是廠房拆除及順利實施的保證。在廠房拆除前，首先需要建設單位提供被拆除建筑的詳細圖紙和相關資料，這包括原施工過程中的設計變更及使用過程中的改建、擴建等全部資料。

2、到廠房拆除相關部門辦理廠房拆除施工手續（廠房拆除施工單）。施工單位應該安排專人到作業現場進行實地勘察，評估拆除過程中對相鄰環境可能造成的影響，并選擇最的拆除方法。

3、相對來說，墻體拆除施工過程當中發生事故頻率較高，因此，墻體拆除施工作業現場一定要有專人指揮。再者就是一定要記住，墻體拆除不應采用推倒方法，應該從上而下。也就是說，先拆后建的，再拆先建的。