耐磨，耐酸，耐堿性以及足夠的彈性，以便適應木材因含水率的變化而引起的變形。

雖然沒有一種涂料能地具備上述條件，但至少應根據辦公家具的不同使用條件來考慮選用哪種涂料比較適合，例如室外的門，窗，車，船，體育用品等，其表面漆膜應能經受風，霜，雨，雪以衣陽光和四季溫差變化的考驗，室內使用的木家具也有不同的要求，這就要選用不同的涂料，又如廚房家具，表面上的漆膜應當不怕熱，不怕水，能夠耐酸堿的腐蝕，各北京辦公桌椅種臺面（如餐桌面及茶幾面等）的漆膜應不怕茶杯燙，不怕煙蒂燒，并經得住酒類飲料的浸漬，那就要選用相應的涂料，使之達到這些性能。

可濕性是指固體受液體濕潤的程度，在木材的膠合工藝上的應用十分廣泛.可濕性通常隨濕度的升高而降低，隨酸堿度升高而濕潤指數增大.所以實木辦公家具單板在膠合前若經高溫干燥，北京辦公家具其可濕性會降低.因為膠合板生產要求樹脂膠黏劑在膠壓后形成堅固的膠層，所以除必須能濕潤木材表面外，還要能滲透木材組織，但當膠合刨花板時，樹脂膠濕潤木材表面即可，而不需過于透入木材表面。

現代家具大多采用人造板作為基材，為了充分利用膠合板，中密度纖維板以及表面質量較差的刨花板，通常需要進行貼面處理.人造板貼面材料及其裝飾色彩非常豐富，有高級珍貴天然薄木貼面，也有仿真印刷的紙質貼面辦公家具最多的是(PVC)防火塑面板貼面.這些貼面人造板對現代家具的色彩及裝飾效果起著重北京家具廠要作用，在辦公家具設計上可供選擇和應用的范圍很廣，也很方便，主要根據設計與裝飾的需要選配成品，不需要自己調色。

在清潔保養辦公家具時，有四點必須注意的地方： 1.勿以乾布擦拭辦公家具：由於灰塵是由纖維、砂土等構成，許多消費者習慣以乾布擦拭辦公家具表面，從而導致這些細微顆粒在辦公家具表面留下細小的刮痕。

2.避免不當使用蠟制產品：有些人為了讓辦公家具看起來有光澤，而將蠟制產品直接涂抹在辦公家具上，或是不當使用辦公家具蠟油，反而會讓辦公家具看起來霧霧得有斑點。

3.勿以粗布或舊衣當抹布：擦拭辦公家具時，使用毛巾、棉布、棉織品或法蘭絨布。至于粗布或有線頭、按扣、縫線、鈕扣的布會刮傷辦公家具，就必須避免使用。

4.勿以肥皂水或清水清洗辦公家具：因肥皂不能有效的去除堆積在辦公家具表面的灰塵，也無法去除打光前的細砂微粒，反而會讓辦公家具變得黯淡無光，而且水份若滲透到木頭里還會導致木材發霉或局部變形，減短使用壽命。