廠房出租的標準一.設計裝配式或這部分裝配式的鋼筋混凝土的結構以及混合結構廠房；

二.編制廠房的建筑構配件標準設計圖集；1.設計鋼結構廠房、受條件限制的改（擴）建廠房、現如今的澆式鋼筋混凝土結構廠房、工藝對廠房都有特殊要求的廠房或者按本標準設計在技術經濟上會產生明顯的不合理廠房,可不執行本次標準的一些規定；

2.采用新持的技術、新結構和新材料的廠房,可以不受本標準的某些規定的限制。

在一個建設的場地內,確定各個廠房設計方案的時候,宜使構配件的類型統一。

在技術經濟合理的基礎上,廠房的體形應力求簡單,避免設置縱橫跨和多跨廠房中的高度差。在編制廠房建筑構配件標準設計圖集時,應使用途相同的構配件具有限度的互換性。廠房建筑設計除應符合本標準的有關規定外,還應符合現行有關國家標準的規定。

通過八步來鑒定廠房的權產證是真是假：

一、封皮;

真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷，字體紋理清晰醒目。假產權證則封面光滑，顏色暗淡，封皮較軟。

二、紙張;

真產權證的內頁紙張是采用專業水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來，而假產權證的水印模糊不清;真產權證紙張光潔、挺實，用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀松、柔軟。三、防偽底紋;

真產權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”字樣，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。

四、發證機關蓋章;

企石廠房網表示，真產權證頁上的蓋章是由機器套紅印制的“某某市房產管理局”行政公章。而假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

五、注冊號;

真證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。而假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

六、縫制;

真產權證的內頁都縫合得很整齊，而假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。

七、附記;

真產權證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等，而假產權證中附記有些為空白。

八、圖紙;

真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，而假證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。

東莞廠房出租加固設計與新建結構設計有所不同應區別對待；加固設計計算時應考慮樓板活荷載的折減，鋼筋混凝土現澆板的梁，核算其受彎承載力時，跨中應考慮現澆板有效受壓翼緣寬度，跨中和梁端受壓區鋼筋的雙筋梁作用框架梁核算端部承載力和裂縫時的彎矩值應取柱邊值而不應取柱中值，各構件混凝土強度應按檢測的實測值換算為設計值取用，采用計算機軟件做整體內力分析后，必須對構件做局部驗算。東莞廠房加固需消除被加固結構的應力、應變滯后現象；為適應被加固結構應力應變滯后現象，并充分地發揮后加部分的潛力，東莞廠房加固所用鋼材應選用比例極限變形較小的低強度(I、II級)鋼材。同時為提高新舊結構的合面粘結性能確保新舊兩部分能整體工作共同受力，加固所用水泥及混凝土要求收縮性小、微膨脹、與原構件的粘結性好、早期強度高，對加固結構所用化學灌漿材料及膠粘劑，要求粘結強度高、可灌性好收縮性小、耐老化、或低毒。東莞廠房加固應采用成熟的結構加固方法與技術；東莞廠房加固時要注意選新材料、新工藝、應用成熟的新技術。但應注意必須是經過正式鑒定的技術或產品。

如果資金與條件許可，那么盡可能選擇已經配套完備的廠房，一般來說在老工業區內這些問題基本不存在，但是不管怎么樣，我們在選擇時就盡量選擇設施配套完備的工業區內的標準廠房，而且這些這些廠房其他上已經完成了倉庫招商工作，投入了正常使用中，這一些廠房可以說是的選擇。

由于標準廠房能夠滿足一般工業加工企業的生產需求，且在工業園區的管理、商務等方面都配套完備，方便企業快速投入生產經營，省卻許多麻煩，同時也為后續相關工作的開展提供了一系列的便利。