防水涂料的價格應等于以上所列各項成本之

和，除以防水涂料使用天數，得到的數字就是防水涂料的真實價格。

舉個例子，涂料A報價3000元/噸，涂料B報價4000元/噸。在同一建筑，同一環境下，A能維持防水功能1000天，B能維持防水功能1500天，而其他的，人工成本、施工成本、維護維修成本、清理成本等則合計為1000元，那么，在只是用一噸的前提下，A的總成本為4000元，B的總成本為5000元。以上數據只是舉個例子，只是簡單說明問題。

因此，A每天的實際消耗為4元，B每天實際消耗為3.33元。這才是防水涂料的真實價格。

二次裝修引發樓下嚴重滲漏

業主進房準備裝修時發現，衛生間靠外天井墻角嚴重滲漏痕跡長達 2米多，漏水順墻直達地面，內墻角和墻面有長達 350mm以上的白色結晶體；在同一墻體的外部，有長達 5米不同程度滲漏痕跡；以上漏點在冬春少雨旱季，仍然長漏不止。

原因分析

在滲漏的上部，是業主二次裝修豪華、近25平方米的大露臺，露臺周邊建有花槽，東部欄桿邊安有水，下建有水池。現場觀察，在花槽側立面縫中有明顯滲漏痕跡；在原女兒墻頂面磚與后來裝飾花槽上部的大理石結合部位，已有明顯裂縫，裂縫里還長滿了小草。而且，業主將露臺原地磚已全部更換，極有可能破壞原有防水層。

如果業主在陽臺進行二次裝修時，花槽內未嚴格的做好防水，或者根本未做防水，二次裝修的花槽水位提高到與原女兒墻頂同高，花槽內的水透過女兒墻體的上半部位，滲漏到下層，在冬春旱季的現場，看到該墻內、外及樓板都在嚴重滲漏。

在露臺東部靠女兒墻處，業主還建一水池，并安裝了用水，其水池水位明顯超過原防水層，滲透女兒墻到客廳，再滲漏到樓下天棚，此處漏水從未斷流，與水池、有極大的關系。

維修方案

拆除9A南露臺上的花槽、地面裝修部分，至結構樓板面并洗凈后，在地面上做剛性防水沙漿；

防水沙漿干后，刷911聚氨脂二遍(要求刷至女兒墻防水線)；隔后，做存水試驗，以48小時不漏為原則；

做涂脂層上的保護層沙漿一遍后，鋪陶粒混凝土層或泡沐磚，鋪至裝修底面；然后按原裝修面層恢復。

依據選好的材料，做好地面、墻面的裝修恢復工作。

施工思考

在裝修施工前，要作好防水試驗；在做二次裝修中，防水完成前也要做防水試驗，保證本次施工的可靠性。

1、材料要求

①. 水泥：用32.5號礦渣硅酸鹽水泥，要求新鮮無結塊且檢驗合格。

②. 砂：用水洗中粗砂，粒徑不大于5mm，不得含有雜質，含泥量不大于3%。

③. 聚乙烯丙綸高分子防水卷材

④. 配套水泥膠

防水卷材規格和性能指標

· 卷材厚度：0.6、0.7、0.8、0.9、1.0、1.2和1.5㎜

· 幅寬：≥1000㎜

· 長度：50m、100m

· 量:G200，G250，250，300，350，400，500，600（G/M）

3、作業條件

①.主體結構已施工驗收完畢，樓板上雜物積灰等清理干凈。

②.室內各種管道及地漏等已安裝完畢，經檢查合格，地漏口、出水口等已遮蓋，并辦理預檢手續。

③.各種立管和套管通過面層的孔洞已用水泥砂漿灌好修嚴。

④.頂棚、墻面抹灰施工完畢，已彈出控制面層標高和排水坡度的水平線，地漏處已找好泛水及標高。

《屋面工程技術規范》GB50345-2012

4.11.18變形縫的防水構造應符合下列規定：

1.變形縫泛水處的防水層應增設附加層，附加層在平面和立面的寬度不應小于250mm；防水層應鋪貼或刷至泛水墻的頂部。

2.變形縫內應預填保溫材料，上部應采用防水卷材封蓋，并放置襯墊材料，再在其上干鋪一層卷材。