曾經有這么一個真實的防水故事。

曾經有一個防水員工問：“市場上有一個小廠，價格很低，很難對付，怎么辦？”

老板反問道：“既然這家廠這么厲害，為什么一直是家小廠，而我們卻是大廠呢？”

老板說：只有始終如一的優質、穩定，才能換來客戶的安心、放心、忠心。

寧愿為價格解釋一陣子，也不愿為質量道歉一輩子！

做人做事，不要局限于眼前既得的利益，要將眼光放長遠，防水材料的價格不只是眼前的數字那么簡單，每一個企業家都還有很長的路要走，這條路將是一條鋪滿誠信、責任、使命的路。

地下室防水現有問題及原因：

1、風機房積水外墻面滲漏。

2、雨水從屋面風井流入，直至地下室風機房，造成風機房積水（又導致電線泡水，墻面滲水上竄又影響風機電箱），風機房混凝土墻面對拉螺栓孔未進行封堵，導致積水從對拉螺栓孔外流至地下室。

建議整改方案：

1、 風井口堵漏處理

2、對拉螺栓孔洞封堵

屋面承壓過重破壞防水導致滲漏

1、露臺裝修超重致漏

露臺是普通屋面平臺，為不承重的上人屋面。將其改作露臺花園、建水池、造假山、砌水墻以及安裝大型空調室外機組（見下照）。由于承重較大，使屋面保溫層局部受壓，破壞了原樓頂露臺的防水層，使積水進入陶粒層中，滲透結構樓板，造成天棚多處漏水，雖從下部將漏水點處理，由于上部屋面防水破壞未根本治理，所以出現漏水點轉移，處理難度很大。2、屋面綠化種植超重致漏

屋頂設計為上人屋面，而后建造了屋頂花園。由于直接在原屋面的裝飾層面上砌筑花池（見圖），填土種花植樹。大大超過苯板及陶粒等保溫層的承受能力，造成屋面防水的破壞，雨水滲入陶粒層中。3 、景觀平臺裝修超重致漏

天橋上景觀區域，其結構上面的陶粒層厚達400—900mm 不等。在平臺陶粒層上建立了高爾夫球訓練場、種植了大、中型喬木園林、以及大型雕塑等景觀物。由于超重，使高厚度的陶粒層變形，破壞了防水層，產生了積水。打開陶粒，積水深達250mm以上，使天橋下的精裝修大面積滲漏污染，一度影響了景觀形象；同時也無形的增加了天橋的荷載，存在著嚴重的隱患。

保護層施工

施工前應有主防水層的合格驗收證明，施工材料運輸通道應用軟物質墊在卷材上以免損壞卷材，施工人員應穿軟底鞋操作，防止卷材意外損壞。

保護層施工用膠粉與水泥混合的膠粘劑作防護層，涂刷厚度為1mm，防水層面要用1：2.5~1：3水泥砂漿（體積比）作保護層。

保護層抹完后表面應平整、光滑、潔凈，不應有脫皮、起皺或嚴重裂縫現象，防護層要求抹平壓光并進行養護，以達到設計強度。

管道安裝

管道的鋪設應根據設計要求控制坡度，設計未作說明的一般控制在5%左右。

管道的固定必須采用水泥墩固定。

地漏口管道應封住，防止回填過程中異物進入阻塞管道，不便于后期使用。

閉水試驗

做閉水試驗要封好門口及下水口，點蓄水深度不少于10CM 。

蓄水時間為24小時。

檢查是否有滲漏點,特別是貫穿樓板的管道口和陰角處。

回填

回填必須采用膨脹珍珠巖，并且在其上面撒上水泥粉，用適量水使珍珠巖與水泥沉淀，回填高度約為100mm。

回填要求用珍珠巖，不能用建筑垃圾以免破壞防水層 。

基層施工

防水層做好后還要在上面繼續施工貼瓷磚，往往很容易就造成防水層的破壞，如果在破損處得不到修補或沒有發現，將來必然會引起滲漏，因此要打上保護層。

在珍珠巖上面做基層一般不得低于1-2cm,因收縮比不一樣，基層太薄會開裂。