屋面工程

現有問題及原因：

1、屋面剛性層網狀裂紋，裂紋較寬；

2、屋面剛性層成品保護不到位被污染；

3、屋面剛性層分隔縫設置不規范，未嵌油膏（普遍現象）；嵌縫部位油膏鼓泡；

建議整改方案：

1、鑿除開裂部分，重新恢復；

2、重新設置分隔縫，油膏封閉；

3、面層重新找坡

立管防水

現有問題及原因：

1、排水通氣管與圓臺交接處未用油膏封堵；

2、基層防水卷材未翻遍，存在漏水隱患（普遍現象）；

3、管道未居套管中，封堵做法錯誤（普遍現象）。

4、排水通氣管管身隨意開洞走管，野蠻施工，破壞管道使用功能導致臭氣排放高度不夠，人站在管道周邊感覺臭氣明顯

5、排水通氣管高度不足（上人屋面，其高度距屋面完成面應不小于2米）

建議整改方案：

1、管道與套管間上口用油膏或防水膠泥封堵；

2、基層防水卷材未翻遍部位，搭接翻遍；

3、調整管道封堵不規范做法。

屋面樓蓋裂縫導致滲漏

從不少新樓盤了解，屋面鋼筋混凝土樓板出現不規則的裂縫（見圖），有的順裂縫滲漏，由此引發許多業主的強烈不滿；有提出要求退樓，有提出要求索賠，也有業主要求維修處理的；由于做了裝修，其維修施工難度、維修費用都是較大的。原因分析

混凝土塌落度的失控，是屋面板裂縫的重要原因。如果屋面混凝土施工中，出現塌落度過高，加上天氣出現的情況，較容易出現水飽和現象，造成成品裂縫。

混凝土的養護不當是屋面板裂縫的主要原因。屋面是一道混凝土結構施工，無法利用循環用水來保養，如保養期內出現疏忽，就會出現裂縫現象。

預埋管線位置不當，容易導致屋面板裂縫。預埋在混凝土中的水管、電線管過多，集中在一個地方排放，特別是在結構的受力面受到影響，非裂縫不可。

設計失誤導致屋面板裂縫原因。此類原因很多，如受力配筋、屋面板厚受力配筋、屋面板厚或其他失誤有可能造成屋面板裂縫。

屋面樓蓋裂縫導致滲漏維修處理

纖維網補強法。在0.2mm以內的裂縫，剔除抹灰面后，在板的雙面用環氧樹脂貼纖維網1—2層，干后做各自的裝修。

注漿補強法。對于0.3mm的裂縫，剔出抹灰面（200mm寬）后，做裂縫封閉并設通氣孔，采用注漿機擠漿法。

碳纖維補強法。在0.3mm以上較嚴重的裂縫，剔除板的雙面抹灰面后，采用注漿機擠漿法；用結構膠粘貼碳纖維，然后做原有裝修層。

鋼結構補強法。裂縫較大時,根據計算結果，制定用結構膠粘鋼材的措施，進行處理。

施工思考

施工中注意對天氣情況的了解，不同的時段做好混凝土塌落度的調整；在高層屋面施工中，必要時采取 二次振搗的辦法來控制裂縫！

施工中強調屋面混凝土的保養，要與樓層板區別開來，屋蓋樓板保養要格外到位，增加屋面 覆蓋物等措施；

施工中注意水、電等管線在混凝土中的分布，并做好樓板裂縫的設防控制；

設計思考

注意鋼筋的布放位置，保障樓板 厚度的滿足。