施工流程

基層驗收→基層處理→涂刷基層處理劑→熱熔非固化橡膠瀝青防水涂料→涂刷非固化橡膠瀝青防水涂料→鋪貼自粘膠膜防水卷材→卷材機械固定→節點處理→收口固定、密封→防水層自檢、修補→驗收。

（1）基層處理：基層表面應堅固、平整、干燥、干凈、無灰塵油污，轉角處應做成50mm×50mm的斜角或半徑50mm的圓角。

（2）涂刷基層處理劑：在合格基層上均勻涂刷基層處理劑，涂刷前應將處理劑充分攪拌，涂刷時應厚薄均勻，不漏底、不堆積，遵循先高后低，先立面后平面的原則。當涂刷的基層處理劑干燥時即可鋪貼自粘卷材。

（3）熱熔非固化橡膠瀝青防水涂料：施工前，應將非固化橡膠瀝青防水涂料放在在加熱罐中加熱呈液體狀態，達到規定的熱用溫度時才能施工，手工刮涂的加熱溫度≥120℃，噴涂溫度≥150℃。

（4）施工非固化橡膠瀝青防水涂料：將加熱罐中的非固化橡膠瀝青防水涂料用刮涂或噴涂等方法均勻的涂刮于基層上，厚度1mm即可，刮涂非固化橡膠瀝青防水涂料后3min內滾鋪自粘膠膜防水卷材，然后輕刮卷材表面，排出內部空氣，使卷材與非固化橡膠瀝青防水涂料牢固的粘接在一起。

（5）滾鋪自粘膠膜防水卷材：在非固化橡膠瀝青防水涂料在基層上涂刷完成后，立即滾鋪自粘膠膜防水卷材，滾鋪時輕刮卷材表面，排出內部空氣，使卷材與液體橡膠牢固的粘接在一起。

自粘膠膜防水卷材搭接寬度為80mm，最窄處不得小于70mm，搭接邊應用壓輪滾壓嚴密。

卷材粘貼完畢，應即時用鋼釘或膨脹螺釘對卷材進行固定，固定位置距卷材邊沿10mm，間距500mm，且被卷材覆蓋。

細部節點處理：

6.1 穿墻管

穿墻管根應進行抹灰處理，并涂刷非固化橡膠瀝青防水涂料，然后用自粘膠膜防水卷材進行包裹，密封嚴密。每根穿墻管包管長度不小于250mm。

6.2 預留翻遍處理

預留翻遍為地下室外墻防水重點處理部位，也是地下室滲漏最易出現的部位，若處理不當將造成嚴重滲漏危害，其施工處理如圖所示。

6.3 防水卷材密封收頭

卷材收口用金屬壓條和鋼釘固定，再用密封膏密封。卷材收口應高出室外地坪500 mm。

陽臺、露臺防水

現有問題及原因：

空調外機板板面未找坡，積水不能自然流入排水管，建議整改方案：

按設計重做找坡

現有問題及原因：

景觀陽臺落地門下口未做密封膠封堵，發泡劑外露，建議整改方案：

密封膠補設

管道防水

現有問題及原因：

二次吊洞質量較差，存在空洞，極易造成漏水，建議整改方案：

重新進行二次吊洞，并做閉水試驗，地下室防水

現有問題及原因：

1、風機房積水外墻面滲漏。

2、雨水從屋面風井流入，直至地下室風機房，造成風機房積水（又導致電線泡水，墻面滲水上竄又影響風機電箱），風機房混凝土墻面對拉螺栓孔未進行封堵，導致積水從對拉螺栓孔外流至地下室。，建議整改方案：

1、 風井口堵漏處理

2、對拉螺栓孔洞封堵