房地產模型和沙盤模型的區別：

首先，沙盤的大小與建筑物的實際大小無關。沙盤越大，顯示效果就越好。照顧者會產生這樣的誤解。如果沙盤很大，就會有很大的財產。事實上，它只是一個大的規模。

第二，沙盤的精化與實際建筑的質量無關。房地產開發商可以花高價做好沙盤，但并不意味著實際房產的質量與沙盤一樣精致，消費者可能因為漂亮的沙盤而誤以為整體的實際財產和內部的外觀是一樣的。

第三，沙盤與實際情況不一樣。沙盤的生產總是避免一些不利于美觀的地方，如垃圾站、化糞池等，我們看到沙盤總是簡單漂亮的，只看到樹蔭，卻不認為實際的屬性可能不那么整潔。

靜態仿真軍事模型最早是以冥器、塑像、玩具及制作放樣等形式出現的，批量小，人工生產，未成規模，真正發展壯大到鼎盛時期是現代，并成為一個不斷發展創新的休閑產業，其制作材質由最初的陶土、木材、石材發展到形成產業初期的木制、紙制、塑料，直至當代的合金樹脂等，隨著科技的發展進步，材質與精密度也在不斷的創新。靜態仿真模型的表現內容也從最初的舟船、陶俑發展到現代的坦克、艦船、飛行器、車輛、人物等，乃至現今的動漫人物或科幻機器人等等，包羅萬象，無所不及。

作為設計（語言）之一的模型，在中國古代稱之為“法也，”有著“制而效之”的意思，說文中注日模型的歷史在我國可以到很久遠的年代，在不少地方都有出土的陶，等制成的模型（如南京出土的孫將軍宅屋）在清代200多年間，樣式雷營和嘉賓 此禁城，天壇，等模型，主要是由紙線，木頭制成其模型制作工藝已經達到相當高的水準，并在實際工程中發揮了重要的指導作用。

模型材料已從過去常用的木質類，紙類，吹類發展到更加廣泛的超薄有機塑料，使其表現色澤，肌理，質感 等變化，以達到真實材料的外觀善，令人產生良好的視覺與心理效果，得到美的享受。隨著人們審美要求的提高，以及科技，材料的發展運用，模型制作也由傳統的作手工操作，轉向機械化的生產過程，出現了專門的模制作村料和激光雕該機等。

材質應用：建議大家減少太過花俏及復雜的表現，應把時間跟力氣花在真正要表現的量體設計上。就如同蘋果產品一樣，賈伯斯的設計團隊在設計上市以不斷作減法為手段。所以請注意，建筑模型制作的重點不再于仿真度高不高，而是在于如何將設計的需時空間確實表現出來才是重點。以下給各位幾種常見的材質應用供參:瓷磚及磚塊 :將正確的磚塊尺寸小力切割于紙板上，若需要擬真點可以涂上顏料，再準確的黏貼在鋪面或式墻面上。