一、什么是單項資產評估？

單項資產評估是指評估對象為單項可確指資產的評估。通常指機器設備、專業生產、建筑物、房地產、長期投資等評估。

評估目的：資產轉讓、資產抵押、資產拍賣、資產租賃、訴訟清償等目的的機器設備、專業化生產線、房屋建筑物、房地產、長期投資、債權、股權等單項資產的價值評估。

二、什么是整體資產評估？

整體資產評估是指對參與某種經營活動的全體資產的價值進行的評估。

評估目的：

用于設立公司、企業股份化改制、發行股票上市、股權轉讓、企業兼并、收購或分立、聯營、組建集團、法律訴訟、破產清算

中外合作、合資、融資、租賃、承包、抵押貸款等目的整體資產評估。

三、企業整體資產評估與單項資產匯總確定企業資產評估價值的區別

兩種評估確定的評估價值的含義是不同的。利用單項資產評估價值匯總的途徑獲得的企業全部資產價值，是一種靜態的反映方法。而將企業整體作為評估對象確定評估價值，則是一種動態的反映方法。

兩種評估所確定的評估價值的價值量一般是不相等的。由于企業的地理位置、歷史因素、產品品種結構、市場因素、管理水平等原因，同樣的資產或資產組合，在不同的企業，其獲利能力是不相同的。用企業整體資產評估方式確定的評估價值與各單項資產評估值匯總確定的評估價值之間的差額，就是企業的商譽，它是一項不可確指的無形資產。它們之間的關系可以用下列公式表示：

企業整體資產評估價值＝各單項資產評估價值之和＋商譽

兩種評估所反映的評估目的是不同的。企業是資產的綜合體，但是，由于評估的目的不同，所采用的評估方式（或途徑）也是不同的