模型構(gòu)成形式分為實體模型（擁有體積及重量的物理形態(tài)概念實體物件）及虛擬模型（用電子數(shù)據(jù)通過數(shù)字表現(xiàn)形式構(gòu)成的形體以及其他實效性表現(xiàn)）。

模型展示形式分為平面展示和立體展示

模型常用在房產(chǎn)售賣、游樂場、展廳等各種場合，用來展示各個建筑物的相對位置或者某個事物的整體結(jié)構(gòu)等，往往十分精致美觀，讓人在欣賞的同時也能夠進行細節(jié)的把握和研究。那么如此精致的沙盤模型是怎么制造出來的呢?又需要注意哪些制作要點呢?

1、首先是用電腦模擬制作出所有的制作細節(jié)，就是各種3D模型的設計，然后按照圖紙的設計進行搭建就可以了。

2、選材，一般常用的材料就是木制、紙質(zhì)、金屬制、塑料制這幾種常見的材料。可以按照客戶實際需要進行選擇。

3、色彩的選擇，色彩不一定要按照實際的色彩進行涂裝，沙盤模型還是要考慮到觀賞的效果，可以進行細小的改變以突出觀賞效果。實際制作的色彩選擇可以按照案例的不同個性化選擇。

模型常用在房產(chǎn)售賣、游樂場、展廳等各種場合，用來展示各個建筑物的相對位置或者某個事物的整體結(jié)構(gòu)等，往往十分精致美觀，讓人在欣賞的同時也能夠進行細節(jié)的把握和研究。那么如此精致的沙盤模型是怎么制造出來的呢?又需要注意哪些制作要點呢?

1、首先是用電腦模擬制作出所有的制作細節(jié)，就是各種3D模型的設計，然后按照圖紙的設計進行搭建就可以了。

2、選材，一般常用的材料就是木制、紙質(zhì)、金屬制、塑料制這幾種常見的材料。可以按照客戶實際需要進行選擇。

3、色彩的選擇，色彩不一定要按照實際的色彩進行涂裝，沙盤模型還是要考慮到觀賞的效果，可以進行細小的改變以突出觀賞效果。實際制作的色彩選擇可以按照案例的不同個性化選擇。

房地產(chǎn)模型的設計有三個指導思想，這些都是我們房地產(chǎn)模型人員應當知道的事情，通過這三個指導思想，我們才能夠制造出令客戶滿意的產(chǎn)品來。

性：合肥房地產(chǎn)模型通常需要在陳列館、展覽館、售樓處長久保留，因此在設計之時，應該選擇防潮、耐腐蝕的材料進行制作。

藝術性：合肥房地產(chǎn)模型制作過程中通常會運用模型藝術特有的寫實、仿真、寫意、夸張和符號化等手段加以表現(xiàn)，具有很強的觀賞性，精致、美觀、大方、細膩、色彩搭配合理，立體構(gòu)件精巧。

科學性：為了方便使用，模型設計時要求地形地貌準確，專題信息一目了然，顯示要素要求生動形象，以便更好地為使用者提供豐富的信息。客觀反映區(qū)域內(nèi)自然景觀、建筑設計、人類活動、文化古跡、城市規(guī)劃、生活環(huán)境、生態(tài)建設等各方面的真實情況。盡可能利用衛(wèi)星藥膏影響的色彩信息進行表面著色，體現(xiàn)科技創(chuàng)新性。采用現(xiàn)勢性強的地形圖資料作為原始地圖資料，輔之以各種土地利用覆蓋、城市規(guī)劃、交通設施、文字資料、衛(wèi)星遙感影像等專題圖作為補充資料。保證了地形、地物位置的現(xiàn)勢性、性及數(shù)學精度。