東莞小區地下室停車庫防水工程的關鍵步驟

1、外墻混凝土

地下室外墻模板必須采用一次性止水螺桿緊固。地下室外墻按要求留置施工縫、后澆帶。模板留出清掃口，合模前對墻體內垃圾及時清理。嚴控混凝土的坍落度，混凝土的供應要及時，不得出現施工冷縫。拆模后應注意覆蓋、及時養護。外墻拆模時間不宜過早（應帶模7d），養護時間不少于14d。養護結束后，及時割除一次性止水螺桿，并用聚合物水泥砂漿將螺桿端頭封閉。

2、外墻混凝土缺陷修補

防水層施工前應對混凝土外墻缺陷認真修補，確保基層滿足防水層施工要求。地下室外墻出現的主要問題為裂縫和蜂窩麻面缺陷，一般采用表面修補法、灌漿嵌縫封堵法。對一般缺陷和裂縫寬度小于0.2mm的混凝土表面裂縫、氣孔和一般缺陷，先用混凝土修補膠填充補平，待干燥后打磨平整，面層采用聚合物水泥砂漿再次封閉即可。當裂縫寬度超過0.2mm時，可在混凝土表面開槽埋管，采用壓力灌漿的方法對混凝土裂縫進行修補。壓力灌漿應由專業公司施工，同時在施工前項目部應組織相關單位對專項施工方案進行審查。

3、防水附加層

防水施工前，應對外墻基層打磨平整，對缺陷修補完成，螺桿凹槽已處理平整，并對外墻施工縫、后澆帶、底板與外墻轉接處、螺桿位置進行防水加強處理。

4、防水層

防水附加層驗收合格后，施工不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜，或不小于3mm厚SBS改性瀝青卷材防水層。

5、防水保護層

施工30厚聚苯板防水保護層。當地下室水位較高，同時驗收允許時，可采用砌120厚的非粘土磚墻做防水保護層。

6、回填土

土質必須符合回填需要，不得將建筑垃圾作為回填土使用。回填土必須按規定分層夯壓密實，密實度≥93％。

質量控制點：

1、模板緊固使用一次性止水螺桿；2、施工縫、后澆帶處設置止水鋼板；3、混凝土缺陷、螺桿凹槽處理；4、防水附加層、防水層厚度、范圍控制；5、防水保護層及時設置；6、回填土分層夯實