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延伸拓展

產品詳情：3.物業安保：物業管理指物業服務公司采取各種措施、手段，保證業主和業主使用人的人身、財產，維持正常生活和工作秩序的一種管理行為，這也是物業管理工作最基礎的工作之一。物業管理包括“防”與“保”兩個方面：“防”是預防災害性、傷害性事故發生；“保”是通過各種措施對萬一發生的事故進行妥善處理。“防”是防災，“保”是減災。兩者相輔相成，缺一不可。物業管理作為一項職業性的服務工作，是介入公安機關職責和社會自我防范之間的一種專業保安工作，較之于社會治安管理的這兩種形式（公安機關和社會自我防范）具有補充的性質，具有補充國家警力不足、減輕國家財政負擔及工作職責范圍針對性的優點。物業管理的目的，是要保證和維持業主和使用者有一個舒適的工作、生活環境，以提高生活質量和工作效率。物業安保管理企業對物業的管理，可以委托專業公司經營或自行組織專門的隊伍實施管理業務。但不論由誰來完成，都必須在物業建設方案設計之初，就考慮物業方面的專門要求。專家必須與物業管理人員共同參與物業設計方案的擬訂，以避免在方案建設完成 后進行不必要的更改。因此，在制定物業設計方案時，要求的納入是非常重要的。物業管理公司應制定詳細的管理章程和制度并公之與眾，力求做到有章可循，有章必循，執章必嚴，違章必究。物業安保管理的機構設置與所管物業的類型、規模有關，物業管轄的面積越大，類型配套設施越多，班組設置也越多越復雜。物業管理公司通常可以設置保安部來負責物業的管理。保安部的主要職責是：①貫徹執行國家公安部門關于保衛工作的方針、政策和有關規定，建立物業轄區內的各項保安工作制度，對物業轄區工作負責；②組織部門全體人員開展各項保安工作，提出崗位設置和人員安排的意見，制定崗位職責和任務要求，主持工作例會；③熟悉物業區域常住人員，及時掌握變動情況，了解本地區治安形勢，有預見地提出對物業轄區保安工作的意見和措施；④積極開展“五防”（防火、防盜、防爆、防破壞、防自然災害）的宣傳教育工作，采取切實措施，防止各類事故發生，具有突發性事故的對策和妥善處理的能力；⑤抓好對部門干部和職工的教育、培訓工作，提出并落實教育培訓計劃。

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