經常有客戶遇到這樣的問題，幕墻發生了滲漏后，經排查是幕墻膠脫落或者密封不嚴造成的縫隙。但是請了幕墻維修公司來進行打膠換膠，過不了一段時間又出現了滲漏，是什么原因呢？兩個方面：一是密封膠的質量，二是施工的技術。密封膠作為接縫密封材料其性能對幕墻的水密性及使用壽命起到重要作用，在多雨的環境下，對密封膠本身性能是嚴峻考驗。某些性能不佳或品質存在缺陷的密封膠可能在使用暫時還未發現問題，但在惡劣的條件下，極有可能在較短的時間內暴露其質量缺陷。密封膠成本占整個幕墻總成本并不高，但其起到的作用與幕墻其他材料是同等重要的。因此，一定要盡量選用有品牌有質量保證的密封膠產品。再來說一下施工的技術方面，其實以前也提到過，無非就是打膠前的清潔、打膠施工、后期檢查維護。這方面其實不需要很高的技術，嚴格按照施工流程來即可，但是經驗很重要。老師傅在打膠過程中能很好的把握膠量，同時根據凝固的情況來看出粘接的牢固度。所以，這些都是需要長期的施工中才能積累出來的。

在幕墻玻璃的密封方面，常用的膠還有玻璃膠，玻璃膠具有柔軟性、耐候性、粘接強度大，在幕墻打膠換膠的施工中也是經常使用的。不要小看幕墻縫隙修補以及玻璃打膠換膠，這都需要一定的經驗和技巧的。

在進行玻璃幕墻維修的過程中，主要是注意以下的問題要點：幕墻的防水密封性、幕墻的防風抗壓性以及幕墻的氣密性。具體的要求如下：

1、防水密封性：開啟窗組件采用螺釘連接時螺釘孔及螺釘端部要用密封膠密封，開啟窗副框四周通過緊固螺釘與幕墻橫豎龍骨相連接。開啟窗選用密封膠條厚度與框扇要匹配，開啟窗與副框接觸要緊密。開啟窗為按照設計要求安裝披水板，以減少積水量。

2、防風抗壓性：隱框玻璃幕墻用于緊固固定組件的鋁合金壓塊一定要安按照設計要求足量布置，隨著幕墻相關規范的不斷完善及計算軟件的逐漸成熟，試件進行抗風壓檢測時一般都能滿足設計要求。試件安裝應保證立柱與實驗靜壓箱（反力架）連接牢固可靠，抗風壓檢測過程中不允許發生因為連接松動引起試件發生整體位移的情況。

3、幕墻的氣密性：可開啟部分框扇組角質量及框扇密封膠條質量要合格，不能讓開啟窗產生漏氣。在設計時，由于疏忽，在開啟窗鎖閉點個數及位置設計不合理，導致開啟窗密封不嚴，出現漏氣現象，這種情況一定要杜絕。開啟窗鉸鏈安裝質量直接關系到其氣密性能指標，用來固定鉸鏈的緊固螺釘安裝位置一定要準確，使得開啟窗與其副框完全緊閉。

按照支承結構的不同方式，點式玻璃幕墻在形式上可分為以下幾種：

(1)、金屬支承結構點式玻璃幕墻。這是目前采用最多的一種形式，它是用金屬材料做支承結構體系，通過金屬連接件和緊固件將面玻璃牢固地固定在它上面，十分可靠。充分利用金屬結構的靈活多變以滿足建筑造型的需要，人們可以透過玻璃清楚地看到支承玻璃的整個結構體系。玻璃的晶瑩剔透和金屬結構的堅固結實，“美”與“力”的體現。增強了“虛”、“實”對比的效果。

(2)、全玻璃結構點式玻璃幕墻。它通過金屬連接件及緊固件將玻璃支承結構(玻璃肋)與面玻璃連成整體，成為建筑圍護結構。施工簡便造價低，玻璃面和肋構成開闊的視野，使人賞心悅目，建筑物室內、外空間達到程度的視覺交融。

(3)、拉桿(索)結構點式玻璃幕墻。它采用不銹鋼拉桿或用與玻璃分縫相對應拉索做成幕墻的支承結構。玻璃通過金屬連接件與其固定。在建筑中充分運械加工的精度，使構件均為受拉桿件，因此，施工時要加以預應力，這種柔接可降低震動時玻璃的破損率。