全球關注！距雄安核心區15公里，京雄世貿港建筑群橫空出世

大雄安區域讓全球關注的一項重大工程落地了。

《雄安新區規劃綱要》出臺，吹響了雄安新區建設的集結號，很快就掀起了百家入駐、數千億銀行授信的建設熱潮。

樓市資本論了解到，與此相呼應，作為雄安建設“承接區”的白溝，近日也推出新版規劃。極具震撼的是，占地1000畝以“京雄世貿港”命名的建筑群，在距離雄安北15公里的區域，正拔地而起。

京雄世貿港將承擔起“雄北CBD”的功能，服務雄安高新產業發展需要，承接高端產業人群創業與安居的外溢需求，成為新區面向世界的核心窗口。

毫無疑問，京雄世貿港將大雄安區域的的建設水準，提升到了全新的高度，成為新地標和產業展的新引擎。溝落國家地，雄北CBD橫空出世

作為千年大計，雄安新區將承接北京非首都功能疏解，突出創新特色，發揮引領帶動作用，成為新時代創新驅動的城市典范。

為此，雄安起步區建設將吸取以往“大城市病”的教訓，規劃形成“一主、五輔、多節點”的新區城鄉空間布局。

我們分析過，白溝作為雄安最重要的門戶節點，以承接區的姿態，服務新區建設。

樓市資本論從公布的雄安新區規劃綱看，白溝的交通與生態已經納入雄安城市體系，形成“起步區+承接區”的“雙子星”式的融合發展態勢。這是規劃對舊有行政體系割裂區域一體化發展的突破。

特別關注的交通方面，雄安境內榮烏高速的北移，徹底將白溝圈入雄安勢力范圍，樓市資本論一直倡導的“雄白一體化”路徑更加清晰。

基于對形勢發展的判斷，與雄安新區的啟動相呼應，白溝新城建設方隆基泰和溝順勢推出了自己的新城建設規劃。其主旨是：承接雄安、服務雄安；統一規劃、統一建設、統一運營；高起點、高標準打造與雄安新區相匹配的智慧新城。

新版規劃將智慧科技理念貫穿于城市建設之中，描畫出一幅“產業高度聚集、城市功能完善、生態環境優美、人民宜居宜業”的宏偉藍圖。

而且最為抓眼球的就是，在白溝新城7.2平方公里的核心區內，京雄世貿港建筑群橫空出世，以雄安北CBD的姿態，讓人眼前一亮。

樓市資本論判斷，這個巨型項目的大手筆，讓目前大雄安區域的城市建設規劃與服務質量，提升了3年以上。項目處于“京雄產業帶”的戰略前沿地區，是雄安吸納全球資源的戰略要地。

尤其是，對于目前已經落戶雄安的央企與上市公司，吸引力無疑是巨大的。

只要服務好雄安，白溝的路子就是對的。

2

京雄世貿港建筑群磅礴，五大組團拉開城市骨架

未來雄安新區將建立以高端服務業、高新產業為主的全新產業體系。

京世港作為未來的雄北CBD，規劃占地1000畝，未來能容納10萬人辦公與居住。

京雄世貿港的使命，便是對標雄安新區，把握門戶機遇，發揮區域優勢，承載雄安新區高新技術企業落戶辦公，以及高端人才集聚、創業、安居、營商等諸多功能。

京雄世貿港鳥瞰

樓市資本論了解到，京雄世貿港集合了特色會展、酒店文化、文化創新、設計創意、數字貿易、時尚娛樂六大功能板塊；以及特色會展、大創意、科技創新、數字商務四大產業集群。

具體承擔這些功能板塊和產業集群的，最終形成五大建筑組團。

建筑組團一：創意谷用地面積 8.2公頃，總建筑面積 392041.07 平方米

雄北休閑商務區RBD，創意辦公總部基地，配以人性化服務支持，重塑城市標簽，區域價值，打造創新青年與城市共成長的活力之城。

建筑組團二：五星級酒店

用地面積：2.0公頃，建筑面積4.2萬平方米

與全球酒店合作，是目前大雄安區域內，接待水平的酒店，成為全球資源，進入雄安新區的門戶。

建筑組團三：藝術天街

用地面積：10.2公頃，建筑面積18萬平方米

雄安北的時尚特區，一個充滿夢幻想象和科技活力的全天候創新中心。

建筑組團四：文化客廳

用地面積：4.5公頃，建筑面積5.2萬平方米。

一個激發創意、聚集精英、創造財富與機遇的創新天堂。

建筑組團五：冀商文化會館

用地面積：1.6公頃，建筑面積1.5萬平方米。

承載歷史文化底蘊，展現白溝商脈傳承，助力發展創意產業。

五大核心建筑組團，形成京雄世貿港CBD的大國風范，與雄安新區進行功能聯動和產業對接，一并向全球展示新區的新形象。

樓市資本論非常樂觀，白溝承接區的率先建設，將大大減輕雄安海量入駐企業與人群的壓力，起到非常重要的梳解作用，有力支持新區核心項目的有效開展。

3

一期組團“創意谷”爆裂推出，對標嘉里中心

北京嘉里中心

對標北京國貿區域核心商務樓嘉里中心的建筑標準，這是我們對京雄世貿港首發組團“創意谷”的感受。

正如嘉里中心內匯集了世界500強的眾多企業，創意谷的A類寫字樓，未來也將吸引全球500強、國內500強的企業入駐。

樓市資本論了解到，“京雄世貿港·創意谷”作為規劃中的雄北RBD和創意辦公總部基地，包括5棟高端公寓和5棟寫字樓，總建筑面積340939㎡，容積率4.0。創意谷的主要功能是對接雄安新區的科技創新資源，借力雄安新區的數字科技和人工智能技術，發展設計創意產業，培育數字貿易和數字經濟，推動區域產業升級。

樓市資本論通過實地考察，發現創意谷六大價值點：

一是地段。創意谷位于白溝新城北一環路與京白路交匯處，緊接商業中心與行政辦公區。

二是交通。正當雄北交通樞紐，高速、高鐵覆蓋，立體交通串連京、雄，聯通世界。

三是配套。盡享白溝新城核心區高端配套，星級酒店、購物中心、會展中心一應俱全。并配有區域內規模的演藝會務中心。

創意谷演藝中心示意圖

四是景觀。參照雄安標準，以智能科技為主，打造人性化、互動、生態、科技的未來景觀，完全吻合高品質人士的審美要求。

五是產品。創意谷提供公寓、辦公、商業多業態產品，主流戶型從40-50平米小戶型精工公寓，到80-100平米的雅舍，既可居住，也可辦公。

六是物業。中國產業園區運營專家隆基泰和提供國家一級資質的物業，24小時管家式服務。

樓市資本論相信，京雄世貿港一期創意谷的爆裂推出，對京雄創意產業與高端商務圈的建立，都是一次巨大的促進。

4

投資雄安的窗口期到了

雄安新區目前剛剛起步，正如一張白紙，一切皆有可能。歷史性的投資機會，正在我們面前徐徐開啟。

深圳特區成立至今，房價從當初不到1000元，如今升到均價49781元，漲了49倍；浦東開發以來，房價也從1000元起步，一路升至50205元，漲了50倍。同一量級別的雄安新區，定位世界未來城市，未來潛力不言而喻。

同時，我們也要看到，在“房住不炒”的調控高壓下，雄安目前全區戒嚴，只租不售，房產交易被凍結，房地產不是這座城市的菜。

作為雄安新區啟動門戶和產業承接區的白溝，目前不在調控范圍之內，歷史性地成為投資雄安的窗口。

按照國家規劃，雄安起步區100平方公里，中期發展區200平方公里，遠期控制區2000平方公里；從當前兩地交通組網、生態融合、產業對接態勢來看，白溝未來均有極大可能納入雄安新區范圍，統籌發展。

目前雄安的細致規劃仍然在制定中，有關部門也再三表示，千年工程，不急于一時。同時，也要看到，重大項目落地雄安的消息，接踵而至，萬億投資已經箭在弦上。

當初，一直呼聲要并入雄安的白溝，最終并沒有進入新區地圖，然而現在來看，又成了的優勢。反而可以先行建設，鼓勵民間投資入局，分享項目的紅利，以服務新區的心態，搞更大的建設。

可謂，有雄安傍身，白溝想不燦爛都不易。