項目沙盤怎么看？

項目沙盤通常指售樓處介紹小區具體情況的沙盤，包括整個小區的樓棟數、朝向、樓間距、小區內的道路規劃、停車位、綠化環境、建筑風格等。

購房者看項目沙盤時，需要著重關注朝向、樓間距、綠化環境及停車位等方面的問題。一般項目沙盤會依照一定的比例，盡力還原樓盤的整體情況。

記得問清楚樓與樓的間距（影響采光）、層高、立面材質、景觀節點、車行入口、底層是否架空、配電房位置等容易漏掉的信息。

看戶型形狀

戶型形狀主要看戶型是否方正。正如字面理解的意思，方正，指邊緣沒有奇奇怪怪的拐角。對于高層樓盤來說，完全方正的戶型在市場上不多。而板樓的戶型，比較方正。

制作沙盤模型要看選用的材料。材料的重要性就不言而喻了，因為選擇質量優良的材料是保證質量的首要因素。這不但至要求對材料的質量進行選擇，而且對材料的適用性也需要進行嚴格的選擇，例如，模型最主要的板材可選用ABS板，而ABS板的質量也得進行控制，因為ABS板的質量就五花八門，檔次甚至是相差甚遠。

區域模型主要是用于表現項目的城市占位以及未來成熟居住環境的。在其制作過程中應注意：

1、交通路網：突出項目交通主干道、項目所在地距離城市重要區域的通達性，如開發區、市中心等；

2、居住氛圍：區域模型應突出項目周邊大型住宅密布效果，體現區域成熟度，通常在售項目可以進行弱化處理；

3、生活配套：如周邊醫院、學校、商業圈等要重點突出，表示出居民未來5/10/30分鐘的生活圈；

4、未來發展：體現出項目未來的發展趨勢，潛在價值。