沙盤作為開發商銷售樓盤時展示的賣房道具，肯定是經過精心包裝過的。

現在到多數地方在售的樓盤主要都是期房，那么大家買房在看不到實體建筑時，到底如何來看沙盤呢，看沙盤模型的時候需要注意什么呢？一般售樓處的沙盤有三種：區位沙盤、項目沙盤和戶型沙盤。

區位沙盤怎么看？

區位沙盤通常指售樓便介紹樓盤地理位置及周邊配套設施的展示沙盤。在區位沙盤上，會標出樓盤項目的具體位置，周邊有亮點、有特色的配套設施，如休閑娛樂配套、商業配套、金融配套、教育配套、醫療配套或交通配套。

注意：有時候開發商的區位沙盤會有意讓距離比例失調，需要問清各個配套與樓盤的實際距離，對附近環境不熟的，實地到周邊轉轉。

總體沙盤模型包括了整個項目的建筑、環境、交通等，內容豐富，尺寸較大。

1、主體建筑：建筑立面需要精細制作，小院、陽臺、欄桿、立面構件等均要完美體現，充分突出豐富的設計內涵，顏色表達應逼真。

2、景觀：根據項目所在地的氣候環境情況，制定相應的景觀植物。季節分明，突出植物密布的效果真實效果。

3、建筑模塊：虛實分明，可與主體建筑區別看來，制作通常較為簡潔，或者采用水晶體弱化表示。

4、燈光：整體燈光應統一，可重點烘托主體建筑、商業街、會所等。

5、商業部分：以烘托出濃厚的商業氣氛和人文氣息為宜。可適當增加不同的裝飾、廣告等。外立面的檐口、燈柱、建筑輪廓燈均可以采用發光燈管閃光，勾勒出其精美輪廓的同時，形成良好、繁華的購物環境。

一些進行低價策略銷售的沙盤模型公司或者是個人制作的模型

主要有以下幾個特征。

在此也勸告那些想要購買沙盤模型的人，切不可為了一時的利益而沖昏頭腦，給自己將來的工作帶來弊端。

1、職員水平低下,制作工藝粗糙。

2、采用劣質材料進行制作。

3、沙盤模型電路步線偷工減料,易造成火災事故,電路反修率較高。

4、采用低端電腦雕刻設備,精度差,墻面毛糙。

5、部分沙盤模型制作公司規模小,不專業,售后維護沒有保障