通過專業的建筑工程律師盡快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待發包人能良心發現，進而錯過了的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據的。只有取得生效判決方能通過法院采取強制措施。

種是和對方簽訂還款協議。如果對方并不抵賴，而只是以種種借口拖延還款，那么就可以與簽訂還款協議，明確還款的方式和期限。如果可能的話，還可以和對方約定如果到期不還的話，可以請法院就債務人的財產強制執行，并經過公證。如果有了公證的還款協議，一旦到期，債權人就可以據協議直接請求法院強制執行，免去大量煩瑣的訴訟程序，節約時間和金錢。

反間計討債兵法

“反間計討債兵法”的精要出處在于充分利用債務方的線人--信息渠道施展“反間計”，示假隱真，麻痹對方，引誘債務人上當。運用“反讓計”可以厚賂誘之，反為我用;也可佯為不覺，示以偽情而縱之，而背地里精心策劃，積極行動，直到實現債權。

優先受償權法

按我國擔保法的規定，債務人或第三人可以向債權人提供不動產、動產抵押或質押，作為履行債務的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以抵押或質押的財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。比如，保管合同、加工承攬合同、運輸合同中的義務人，不支付保管費、加工費或運輸費用的，權利人即可以留置保管、加工或運輸的財物，拍賣或變賣優先受償。