通過專業(yè)的建筑工程律師盡快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn)，進(jìn)而錯過了的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據(jù)的。只有取得生效判決方能通過法院采取強制措施。

債務(wù)是指由過去交易、事項形成的，由單位或個人承擔(dān)并預(yù)期會計導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出單位或個人的現(xiàn)時義務(wù)，包括各種借款、應(yīng)付及預(yù)收款項等。有時也指所欠的債；為了清償所有的債務(wù)而工作。

必須返還的資金。除了借入的資金以外，如果發(fā)行的是債券的話，還必須返還本息（本金+利息），這也被稱為債務(wù)。把不能夠返還債務(wù)稱為債務(wù)的不履行。另外，把債務(wù)自身資本的上漲稱為債務(wù)超過。

苦肉計討債兵法

“苦肉計”是通過假設(shè)敵方內(nèi)部有矛盾，并以自我傷害的方式，打入敵人的內(nèi)部，騙取敵人的信任，進(jìn)行間諜活動的一種謀略。但在商業(yè)活動中，此法較少見。如果在討債清欠工作中，真能將“苦肉計”應(yīng)用得法，隱瞞真相，蒙騙債務(wù)方，定會收效顯著。

保證人優(yōu)先追償權(quán)法

指保證人在承擔(dān)保證責(zé)任之后，有向債務(wù)人請求償還的權(quán)利。在一般情況下，保證人只有在清償了其擔(dān)保的債權(quán)后，才可向債務(wù)人主張追償權(quán)。但在特殊情況下，保證人也可以預(yù)先行使迫償權(quán)。