通過專業的建筑工程律師盡快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待發包人能良心發現，進而錯過了的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據的。只有取得生效判決方能通過法院采取強制措施。

種是和對方簽訂還款協議。如果對方并不抵賴，而只是以種種借口拖延還款，那么就可以與簽訂還款協議，明確還款的方式和期限。如果可能的話，還可以和對方約定如果到期不還的話，可以請法院就債務人的財產強制執行，并經過公證。如果有了公證的還款協議，一旦到期，債權人就可以據協議直接請求法院強制執行，免去大量煩瑣的訴訟程序，節約時間和金錢。

走為上討債兵法

應用“走為上討債兵法”的關鍵是善于“走”。“走”的表現首先是半途而止，激流勇退，而敢于半途而止，激流勇退，是需要膽識、魄力和智慧的。遇上難討難纏之債，催討清欠無望之時，應該當機立斷，暫且放棄債權，從紛繁復雜的債務鏈中抽身而出，集中精力，尋找時機，再次出擊。走為上，指敵我力量懸殊的不利形勢下，采取有計劃 的主動撤退，避開強敵，尋找戰機，以退為進。這在謀略中也應是上策。

保證人優先追償權法

指保證人在承擔保證責任之后，有向債務人請求償還的權利。在一般情況下，保證人只有在清償了其擔保的債權后，才可向債務人主張追償權。但在特殊情況下，保證人也可以預先行使迫償權。