通過專業的建筑工程律師盡快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待發包人能良心發現，進而錯過了的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據的。只有取得生效判決方能通過法院采取強制措施。

種是和對方簽訂還款協議。如果對方并不抵賴，而只是以種種借口拖延還款，那么就可以與簽訂還款協議，明確還款的方式和期限。如果可能的話，還可以和對方約定如果到期不還的話，可以請法院就債務人的財產強制執行，并經過公證。如果有了公證的還款協議，一旦到期，債權人就可以據協議直接請求法院強制執行，免去大量煩瑣的訴訟程序，節約時間和金錢。

磨

對欠賬人不要問什么時候給，如果問，就會得到一個答復時間，那么近期就不好再來，只要你不給，我天天來要賬，說好話，多求情，勿發火;

纏

派一適合人員，采取跟隨戰術，賴賬人走到哪跟到哪，只要不給就一跟到底，纏住不放;

吵

在賴賬人面前，采取講事情原尾，說欠賬經過，聲音要高，反復理論欠賬時間、數額和要賬次數，切記不要人身攻擊，勿講污穢語言;

擾

各種方法手段并用，要賬工作要造成聲勢，充分地在賴賬人的工作地點和生活區域展開，形成一個不還賬躲不過的局面。注意不要影響到周圍人。

訴

訴就是訴訟，不是簡單的一紙訴狀，要查清對方實力，掌握對方資產，采取好保全等措施。打蛇打到七寸處。

轉

將無力或難以回收的債權有償轉讓他人，不至于白白放棄，干受損失。債權轉讓只須通知債務人便可，無須其同意。

保證人優先追償權法

指保證人在承擔保證責任之后，有向債務人請求償還的權利。在一般情況下，保證人只有在清償了其擔保的債權后，才可向債務人主張追償權。但在特殊情況下，保證人也可以預先行使迫償權。