通過專業的建筑工程律師盡快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待發包人能良心發現，進而錯過了的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據的。只有取得生效判決方能通過法院采取強制措施。

種是和對方簽訂還款協議。如果對方并不抵賴，而只是以種種借口拖延還款，那么就可以與簽訂還款協議，明確還款的方式和期限。如果可能的話，還可以和對方約定如果到期不還的話，可以請法院就債務人的財產強制執行，并經過公證。如果有了公證的還款協議，一旦到期，債權人就可以據協議直接請求法院強制執行，免去大量煩瑣的訴訟程序，節約時間和金錢。

強制執行公證法

強制執行公證，是指公證機關根據當事人申請，對于追償債款、物品的文書，經審查核實認為無疑議的，對債權文書進行公證，并依法賦予其強制執行效力。采用這種方式，使債權人省去了復雜的訴訟過程，節約了訴訟費用，不失為一種簡便而的討債方法。

保證人優先追償權法

指保證人在承擔保證責任之后，有向債務人請求償還的權利。在一般情況下，保證人只有在清償了其擔保的債權后，才可向債務人主張追償權。但在特殊情況下，保證人也可以預先行使迫償權。