廠房選址的考慮因素 ：

廠地址占面積出分生區產別列,倉庫區、廢料場及生活區占地;

筑建全廠總面積;

筑建全廠總積體;

全工職廠總數人,工作班的職工人數;

物貨量輸運年,運入和運出的數量;

各主要種原料,燃料與材料的消耗量;

排廢量出料年總;

需用電力及第二(設備)電源用電量及電壓等;

大最平及產氣蒸均用生量、壓力,溫度等;

采用蒸氣暖量;

生產,消防及生活用水量;

生產污量水排水;

煤氣,氧氣,乙炔等需用量;

人總活生區口數、單身與家屬的人口數;

生活區總建面積筑,單身,家屬宿舍及公共福利設施建筑面積;

生活區水、電、蒸汽等需用量。

質性對產生廠的特殊要求址;

作項目生產協及條件;

全平置面廠總布草車包括圖各間組成,外形、面積及廠內外運輸方式。

出租廠房需要交納的稅金 1、營業稅： 按租金收入的5％繳納營業稅。 2、城市建設維護稅： 在繳納營業稅同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5％；所在地不在市區。縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1％。 3、教育費附加： 在繳納營業稅的同時，應按繳納的營業稅稅額為依據，按適用稅率3％繳納教育費附加。 4、房產稅： 應按房屋租金收入的12％繳納房產稅。 5、城鎮土地使用稅： 擁有房屋產權的單位和個人，用于生產經營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區城鎮土地使用稅開征范圍內的，應按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。 6、印花稅： 出租房屋，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。 7、企業所得稅： 按照企業所得稅法的有關規定，企業應將出租房屋取得的租金收入并入企業收入總額計算繳納企業所得稅。

忌避寒氣逼人的廠房如果廠房朝北方，冬季來臨也是不堪設想。不管是刮東北風，還是刮西北風，都會朝著門戶大開的店鋪里鉆。風水也視寒氣為一種煞氣，寒氣過重，對人對經商活動均有不利。寒風襲來，店員又受到了另一種煎熬，身體好的還頂一頂，身體差的就可能得病。盡管店員是加衣烤火，但寒氣過重，就使店員不愿走動，來達到商品銷售的目的。店員因寒冷不愿走動，就會使商品的流動速度減慢，造成商品銷售量減少。

廠房出租廣告操作流程：

1、業主選擇合適的媒體發布您的廠房信息（有報紙、網絡、電視）。

2、業主與發布媒體簽定發布協議。

3、業主需提供合法有效的廠房信息給媒體。

4、業主支付發布費用。

5、媒體發布。

6、到期確定是否續費，如不續費取消發布，續費繼續發布。